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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
12,75 Euro pro Quadratmeter
7Zimmer
215,9 m²Bürofläche

hit-Technopark GmbH & Co KG
Herr Frank Cramer
hit-Technopark GmbH & Co KG

Helle und hochwertige Laborfläche im Tempowerk

Objektbeschreibung Das Gebäude “Tempowerkring 1“ befindet sich inmitten des Tempowerks in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahn A7.

Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 1.400 m² Bürofläche, die sich auf 2 Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 700 m². Stellplätze im Außenbereich und Tiefgaragenstellplätze wurden in der Planung berücksichtigt.

Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen. Es verfügt unter anderem über einen repräsentativen Eingang einen Personenaufzug sowie über flexibel gestaltbare Büroflächen von Einzel bis zu Großraumbüros.

Der Einsatz eines BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch geringste Nebenkosten garantiert Raumaufteilung Die Labor-/Bürofläche ist großzügig geschnitten und kann nach Mieterwunsch entsprechend verändert werden. Aktuell sind es sieben Laborräume und ein Großraumbüro, die über einen großzügigen Flur erreichbar sind.

Ausstattung: Teppichboden bzw. Kunststoffboden im Labor (S2), Laborschränke mit Arbeitsplatten sind fest eingebaut, Türen mit Glaseinsatz, Beheizung und Kühlung über Klimagerät, KAT 7 Verkabelung, Glasfaser HighSpeed, VoIP=Internettelefonie, klimatisierter Serverraum, Sonnenschutz innen und außen, repräsentativer Eingangsbereich, moderne Einbauküche (ohne Herd), zentrale Serviceeinrichtungen.

Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Kantine
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Kochnische, Teeküche

Lage

Tempowerkring 1, Heimfeld, Hamburg (21079)
Das Tempowerk bietet Arbeiten im Park mit bester Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten zu erreichen und bringt Sie in 15 Minuten in Hamburgs Zentrum. In Richtung Süden gelangen Sie in die Zentren Bremen und Hannover.

Die 8 km entfernte A1 führt Sie nach Lübeck, Rostock und Berlin.

Der 4,5 km entfernte Bahnhof Hamburg-Harburg bietet Ihnen Anschluß an ICEs, sowie an alle Fern-, Nah- und S-Bahnen.

Direkt vor dem Tempowerk befinden sich die Haltestellen der Buslinien 241/141, die Sie in die Harburger Innenstadt, sowie zum Harburger Bahnhof bringen.

Nach 30 km ist der Flughafen Hamburg über die A7 leicht zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1990
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete
3615.99 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2752.47 €
12,75 €/m²
Nebenkosten
863.52 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei.
Kaution
Drei Bruttowarmmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 4,00 €/m². Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 2,00 €/m², die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00 €/m² und die Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00 €/m² enthalten.

Zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,50 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt.

Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietangebot, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Cramer, 040 79012353, f.cramer@tempo-werk.de.
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Catering, Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

hit-Technopark GmbH & Co KG
hit-Technopark GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Tempowerkring 6, 21079 Hamburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank CramerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hr6g4c
Referenznummer: TWR 1
hit-Technopark GmbH & Co KG
Herr Frank Cramer
hit-Technopark GmbH & Co KG
  • Exposé