Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1599 € / Monat

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6Zimmer

182 m²Wohnfläche

766 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Forth, Eckental (90542)

Die Lage
Das Anwesen liegt im Gemeindeteil Forth des Marktes Eckental.
Der Markt Eckental mit 15.000 Einwohnern liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt (Mittelfranken) ca. 13 km nördlich von Nürnberg inmitten des Städtedreiecks Nürnberg/ Erlangen/ Lauf a.d. Pegnitz.
Hier ist das Tor zur Urlaubsregion Fränkische Schweiz. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule bis Gymnasium, Ärzte usw.
- 10 Minuten zur Haltestation der Gräfenbergbahn (fußläufig)
- 17 Minuten Nürnberg Nordost-Park
- 23 Minuten Flughafen Nürnberg
25 Minuten Nürnberg-Stadtmitte
Weitere Infos unter www.eckental-mfr.de
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackstraße umgeben von Einfamilienhäusern.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Das Haus:
Das ursprüngliche Haus wurde 1977 gebaut, das Kellergeschoss in gemauerter Ausführung, darauf wurde ein Hanse-Fertighaus in Holzverbundbauweise errichtet.
Im Jahr 2000 wurde ein komplett neues Dach aufgebaut und damit der Wohnraum erweitert. Der Zugang zum Dachgeschoss führt über eine großzügige Massivholz-Treppenanlage.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2011 behindertengerecht umgebaut mit ebenerdiger Dusche, Glas-Schiebetüre.
Böden:
Diele, Garderobe, Bad und Gäste-WC mit Fliesenboden
Wohn- Essbereich Parkettboden
Schlafzimmer und Umkleide mit Teppichboden.
Dachgeschoss komplett mit Kunststoffbelag
Wohn- Essbereich Parkettboden
Schlafzimmer und Umkleide mit Teppichboden.
Dachgeschoss komplett mit Kunststoffbelag
Türen und Fenster:
Türen und Türzargen in Holz.
Fenster: Holzrahmen mit 2-fach Isolierverglasung und Dreh- Kippbeschlägen.
Großes Schiebetürelement im Wohnzimmer
Bäder:
Im Erdgeschoss Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtischanlage und WC, zusätzliches Gäste-WC. Im Dachgeschoss kleines Duschbad mit WC. Im Kellergeschoss Gäste-Bad (Dusche) und Sauna.
Öl-Zentralheizung Viessmann Typ Vitola-biferral BA22 (BJ 1993) mit Warmwasserversorgung.
Weitere Details:
Offener Kamin im Wohnzimmer.
An die große, teilweise überdachte Terrasse ist ein Pool angebaut (bedarf einer Sanierung)
Ein großes, massives Gartenhaus dient als Werkstatt für den Hobby-Schreiner.
Brunnenanlage für Gartenbewässerung
Zum Anwesen gehört eine 6x6m große Doppelgarage mit 4m breitem Tor mit elektrischem Antrieb.

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Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.