Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 605.000 € 6 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 275,2 m²<br/>Grundstück Steinbacher Str.22 /Ecke Röhrichweg Buch Nürnberg 90427

Monat
6Zimmer
147 m²Wohnfläche
275,2 m²Grundstück

Frau Leonie Schöbel

anamcara - immobilien & mehr gmbh

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stadtnah-gute Verkehrsanbindung-ländlich wohnen!

Ihr energieeffizientes Architektenhaus – massiv gebaut, ohne Keller oder mit Keller, von einem Traditionsunternehmen in Neumarkt in der Opf., made in Germany.
Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus!

Alles aus einer Hand für Ihr Projekt Traumhaus!

Wir bringen für Sie alles zusammen, was zusammengehört und dies ist die Basis dafür, dass Ihr neues Haus - ein echtes Traumhaus - wird.

Gemeinsam wird das Bauprojekt, in enger Zusammenarbeit mit Ihnen und den wichtigsten Projekt-Parametern, sowie Finanzierung und Förderungen maßgeschneidert für Sie entwickelt.

Dank unserer langjährigen Profi-Partner auf den Sektoren Architekten-Planung, Grundstücks-Scouting sowie Finanzierung und Förderung haben Sie für alle großen Meilensteine Ihres Bau-Projektes die richtigen Experten an Ihrer Seite, und alles passt so zusammen, wie es zusammenpassen soll.

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Baubeginn erfogt spätestens im Frühjahr 2025. die Fertigstellung ist geplant für Herbst 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kein Keller

Lage

Steinbacher Str.22 /Ecke Röhrichweg, Buch, Nürnberg (90427)

Der Nürnberger Stadtteil Boxdorf

Ob Boxdorf nordwestlich von Nürnberg, südlich von Erlangen, östlich von Fürth oder mitten im Knoblauchsland liegt, ist ein guter Grund für eine nicht ganz ernst zu nehmende Debatte. Auf alle Fälle werden sie neuer Bewohner der Metropolregion Nürnberg und Erlagen.
2.500 Seelen zählt der beschauliche Ort. Er liegt 15 Min. mit dem PKW zum Bahnhof nach Erlagen, ca. 30 Min. sind es zum Bahnhof nach Nürnberg und nach Herzogenaurach sind es ca. 20 Minuten.
Das Grundstück liegt ruhig und zentral. Es ist nach Süden ausgerichtet, so daß man passive Energie und Wärme durch die Sonne erhält.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

605000 €

4.115,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.115,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.694 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.835 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Infos über das Massivhaus Ihr persönlicher Gestaltungsvorschlag:

Moderne Doppelhaushälfte (provisionsfrei) mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m², die noch erweiterbar ist.
Eine Deckenhöhe im EG von ca. 2,40 m kombiniert mit bodentiefen Verglasungen im ganzen Haus sorgen für viel Licht und einen wunderschönen Ausblick in den großen, nach Süden ausgerichteten Garten.
Hier ist eine tolle Architektur umsetzbar! Lassen Sie sich hierzu von einem Fachmann beraten.
Gerne können wir einen persönlichen Termin vereinbaren oder auf Wunsch auch bei ihnen zuhause. Wir besprechen alle Wünsche für ihr Traumhaus, so erstellen wir Ihnen anschließend ihr individuelles Konzept. Zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse! Sie möchten gerne Eigenleistung einbringen, um den Gesamtpreis zu senken? Gerne! Sie dürfen gespannt sein.

Ablauf - Sonstiges Alles aus einer Hand für Ihr Projekt Traumhaus
Wir bringen für Sie alles zusammen, was zusammengehört und dies ist die Basis dafür, dass Ihr neues Klebl- Haus - ein echtes Traumhaus - wird.
Gemeinsam wird das Bauprojekt, in enger Zusammenarbeit mit Ihnen und den wichtigsten Projekt-Parametern, sowie Finanzierung und Förderungen maßgeschneidert für Sie entwickelt.
Dank unserer langjährigen Profi-Partner auf den Sektoren Architekten-Planung, Grundstücks-Scouting sowie Finanzierung und Förderung haben Sie für alle großen Meilensteine Ihres Bau-Projektes die richtigen Experten an Ihrer Seite, und alles passt so zusammen, wie es zusammenpassen soll.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
Termin Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
Rufen Sie an - wir nehmen uns Zeit für Sie! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

anamcara - immobilien & mehr gmbhGewerblicher Anbieter

Spiesmühle 1, 91355 Hiltpoltstein

Partnerschaft

Frau Leonie SchöbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmdg58