Lagerhalle zum Kauf
10400000 €
5.066 m²Lagerfläche

Herr Alwin Weag

WEAG Immobilien & Projekte GmbH

Neubau-Gewerbehallenpark mit kleinteiligen Hallen für Handwerker + Büros, nahe Linz, Rendite 5,4 %

Erstellung eines Gewerbehallenparks auf einem Gewerbegrundstück von ca. 9.867 qm Fläche im Gewerbegebiet des St. Katharine Ortsteiles Notscheid.

Gebaut werden 5 Hallengebäude mit 18 unterteilten Hallen mit ca. 5.066 qm Hallenfläche, 1 Bürohäusern mit ca. 760 qm Bürofläche sowie 82 Stellplätze zur gewerblichen Vermietung.Die kalkulierte Netto-Mieteinnahme beträgt ca. 613.954 €, dies entspricht einer Mietrendite von 5,9 % p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
82 Stellplätze
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Estrich

Lage

Am Rennenberg, Linz, Linz am Rhein (53545)

Die Ortschaft St. Katharinen befindet sich im Landkreis Neuwied und in einer Entfernung von unter 10m km zur A3 und nach Linz/Rhein.
In St. Katharinen und unmittelbarer Umgebung ist eine große Nachfrage nach Gewerbehallen, hier haben sich bereits namhafte Unternehmen, wie z. B. Fa. Birkenstock, angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

10400000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MWSt. = 371.280 €

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

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Statthalterhofallee 41A, 50858 Köln

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Online-ID: 29td85r