Wohnung zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Meschenich Köln 50997

Monat
4Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Baldeep Pawa

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Charme

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Investieren Sie sicher und profitabel mit dieser attraktiven Kapitalanlage im Kölner Stadtteil Meschenich.

Die vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten und stabilen Wohnanlage. Dank des gut durchdachten Grundrisses und der hellen, einladenden Räume bietet sie hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung. Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Morgen bei einem Frühstück in der Sonne zu genießen.

Der Standort überzeugt durch eine weiterhin hohe Nachfrage nach Wohneigentum in der Region, was die Investition besonders lohnend macht. Zur Wohnung gehört zudem ein KFZ-Stellplatz, der separat für 50 ? monatlich vermietet wird.

In Kürze wird eine Fensterrenovierung durchgeführt, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern. Die Immobilie ist seit etwa einem Jahr an eine zuverlässige Familie vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von rund 10.200 ? pro Jahr.

Prüfen Sie diese Gelegenheit ganz in Ruhe und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sichern Sie sich eine stabile und renditestarke Investition wir stehen Ihnen zur Seite!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 169 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Meschenich, Köln (50997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meschenich liegt durchaus grün im Kölner Süden.
Es besteht zum einen aus schöner und zum Teil gut erhaltener alter Architektur und zum anderen Teil aus einer größeren Wohnanlage.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten vor Ort zu Fuß erreichbar.

Die nächste Autobahn ist ca. 2 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.960,53 €/m²

Provision für Käufer

2.97% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

466 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.960,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 121

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Baldeep PawaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hald59

Referenznummer: 6460858