Wohnung zum Kauf 175.000 € 4 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Meschenich Köln 50997

Monat
4Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Baldeep Pawa

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Einmalige Chance: 5,8% Rendite wartet auf Sie

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In unsicheren wirtschaftlichen Zeiten ist es entscheidend, unser Vermögen sicher und gewinnbringend anzulegen. Genau das ermöglichen wir Ihnen mit dieser erstklassigen Kapitalanlage im Kölner Stadtteil Meschenich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einer stabilen Wohnanlage. Der gut durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten, einladenden Zimmer machen diese Investition besonders attraktiv. Ein großzügiger Balkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und ist perfekt für das Genießen des Frühstücks in der Morgensonne.

Der Kauf von Wohneigentum in dieser Region bleibt weiterhin attraktiv und kosteneffizient. Die Wohnung verfügt außerdem über einen KFZ-Stellplatz, der separat für 50? pro Monat vermietet wird.

Eine bevorstehende Fensterrenovierung ist geplant, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Seit etwa einem Jahr ist die Wohnung an eine angenehme Familie vermietet, was stabile Mieteinnahmen von ca. 10.200 ? pro Jahr garantiert. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von 5,8%, mit einer Amortisationszeit von 17 Jahren, vorausgesetzt die Miete bleibt konstant.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Kapitalanlage objektiv zu prüfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Sicherheit und Rendite, die Sie suchen

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 169 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
3. Geschoss

Lage

Meschenich, Köln (50997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meschenich liegt durchaus grün im Kölner Süden.
Es besteht zum einen aus schöner und zum Teil gut erhaltener alter Architektur und zum anderen Teil aus einer größeren Wohnanlage.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten vor Ort zu Fuß erreichbar.

Die nächste Autobahn ist ca. 2 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.302,63 €/m²

Provision für Käufer

2.97% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

466 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.302,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 121

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Baldeep PawaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyre5w

Referenznummer: 6435105