Einfamilienhaus zum Kauf

349500 €349.500 €2.496 €/m²

Finanzierung ab 1448 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.063 m²Grundstück

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Apelern, Apelern (31552)

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Diese einladende Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Apelern und bietet eine herrliche Kombination aus Charme, Komfort und modernen Annehmlichkeiten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Feldrandlage mit unverbaubarem Blick.
Ursprünglich 1965 erbaut, wurde das Haus 1985 saniert und von 2019 bis 2023 umfangreich renoviert und bietet ca. 140m² Wohnfläche auf einem ca. 1064m² großen Grundstück.

Das Haus bietet auf zwei Etagen und einem voll ausgebauten Keller reichlich Platz für Familien oder Paare, die den Komfort eines modernisierten Zuhauses mit großem Garten schätzen. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls denkbar.

Die Küche im EG verbindet sich nahtlos mit der Terrasse, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Erneuerte Bäder und renovierte Räume mit neuen Fenstern mit Dreifachisolierverglasung tragen dem Wohnkomfort bei. Zur Anbringung eines Kamins ist ein Kaminzug vorhanden.

Im Obergeschoss lädt ein Wintergarten/Balkon dazu ein, den unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur zu genießen. Das auch hier modernisierte Bad bietet den neuesten Standard und ergänzt das zeitgemäße Ambiente dieses Hauses. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachboden eröffnet Möglichkeiten für individuelle Erweiterungen oder Nutzungsideen nach Ihren Wünschen.

Die Kellerräume sind als Wohnräume nutzbar. Hier befindet sich eine weitere Küche und ein Kamin.

Zwei geräumige Garagen sorgen für ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge, während der großzügige Pavillon im Garten ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien ist.
Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt.

Dieses Haus in Apelern bietet nicht nur einen qualitativ hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine einzigartige Lage mit Fernblick. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die liebevoll gestaltete Außenanlage machen dieses Anwesen zu einem besonderen Ort.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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