Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €6.064,29 €/m²

Finanzierung ab 3545 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.005 m²Grundstück

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Sprendlingen, Dreieich (63303)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus im lebenswerten Dreieich-Sprendlingen verspricht eine große Lebensqualität und Wohnen auf einem hohen Niveau auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Perfekt geplant und massiv gebaut. Für ein Familienleben, in dem alles im Einklang ist.

Durch den Haupteingang erreichen Sie die untere Etage dieses Hauses, mit drei Zimmer, die selbstverständlich wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates WC runden diese Etage ab. In der oberen Etage, die als separate Wohnung verwendet werden kann, befinden sich ebenfalls drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Hier besteht zudem die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um so noch mehr Wohnfläche generieren zu können. Die beiden Küchen, sind jeweilige Durchgangszimmer zu den beiden Wohnzimmer, ideal für die Realisierung offener Wohnküchen. Das absolute Highlight ist der äußerst großzügige und liebevoll angelegte Garten, ausgestattet mit einem Geräteschuppen/ Gartenhaus. Der Garten verfügt aktuell über verschiedene Bepflanzungen sowie mehrere Apfel-Bäume und bedarf einer regelmäßigen Pflege. Der Ideale Garten für Ihren grünen Daumen. Hier gibt es genügend Platz, um sich den Traum eines eigenen Pools zu verwirklichen. Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer besonders kinderfreundlichen, ruhigen Lage und hat großes Potenzial, das durch den Ausbau des Dachbodens und die Renovierung der Innenbereiche gesteigert werden kann. Das Objekt verfügt zusätzlich über zwei Garagen.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
- neue Dacheindeckung inkl. Dämmung im Jahr 2014
- Gas Zentralheizung im Jahr 2021
- neue Stromzähler im Jahr 2021
- Rückschlagventil im Jahr 2014

Der Innenbereich dieses Objektes befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Zugang zur oberen Wohnung erfolgt durch den Eingang der unteren Einheit.
Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 900,00 ?/m².

Hinweis: Der Heizkessel ist vom Energieversorger eingebaut worden, hier wird lediglich die Wärmeenergie gezahlt und befindet sich daher im Eigentum des Versorgers. Dieser kann jedoch gegen eine Abstandszahlung an den Versorger in ihr Eigentum übergehen.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energieträger: Gas; Energiewert: 423 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2021; Energiebedarfsausweis.

Dreieich-Sprendlingen ist mit über 20.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Dreieich im südhessischen Landkreis Offenbach und Sitz der Stadtverwaltung. Sprendlingen ist ein Teil der Siedlungsachse, die in Nord-Süd-Richtung die Großstädte Frankfurt am Main und Darmstadt mit dicht aneinander gedrängten städtischen Siedlungen verbindet. Die Siedlungsgebiete von Sprendlingen und der nördlichen Nachbarstadt Neu-Isenburg sind nur durch einen rund 500 Meter breiten Waldgürtel getrennt, und die Entfernung zum Stadtrand der südlichen Nachbarstadt Langen (Hessen) ist auch nicht größer als 1000 Meter.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen