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Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €1.956 €/m²
8Zimmer
248 m²Wohnfläche
1.145 m²Grundstück
Wiefelstede, Wiefelstede (26215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wyen-Hohnholt Immobilien
Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
Wyen-Hohnholt Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
485000 €
1.955,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache!
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Wiefelstede: Fröhliches Familienhaus!

Dieses Haus überzeugt mit seinem überraschenden Grundriss und seiner angenehmen Atmosphäre.
Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit netten Nachbarn.
Dabei ist es von Innen anders geschnitten, als man es auf den ersten Blick erwarten würde und bietet viele Möglichkeiten. Kein 0815-Haus!
Hier kann man sich auf unterschiedlichen Ebenen verwirklichen.
Das Haus bietet viel Platz und ist lichtdurchflutet!
Auf 248 m² Wohnfläche genießen besonders Familien ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Es ist ideal für Patchwork- Familien, Familien, die es großzügiger lieben oder ihr Homeoffice von zuhause ausüben möchten. Hier gibt es verschiedene Ebenen, wo man sich zurückziehen kann.
Auch eine Einteilung in eigene Wohnbereiche ist durch die Lage der unterschiedlichen Wohnebenen möglich.
Das Haus ist allein in den letzten Jahren von 2012 bis 2022 umfangreich modernisiert worden.
Die Bäder und die Küche sind komplett erneuert, die Heizung und die Fenster auf den neuesten Stand gebracht und eine PV- Anlage installiert worden, um nur einige wesentliche Modernisierungen zu nennen.
Das Herzstück des Hauses ist zweifelsohne der Wohn- und Essbereich mit seinem Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die überdachte Terrasse mit schönem Ausblick in den Garten!

Bei der Küche kann man mit Recht von einer Wohnküche sprechen.
Sie lädt zum gemeinsamen Essen und Genießen ein.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und lassen viel Platz zur Gestaltung offen.
Details: Siehe Rubrik Ausstattung.
Vom Flur aus kommt man in den großen Keller.
Allein der Keller birgt enormes Potential. Hier kann man auf 111 m² seinem Hobby frönen, eine Werkstatt oder Waschküche nutzen, Vorräte lagern- ganz wie man möchte. Die Kellerräume verfügen durch Ihre Souterrain- Lage über reichlich Sonnenlicht. Von hier kommt man auch zur Tiefgarage.
Der große Garten ist ein wahres Gartenparadies für Kinder und Erwachsene, Naturfreunde und Gartenliebhaber:
Selbstversorger kommen auf ihre Kosten und können z.B. den bereits vorhandenen Kräutergarten weiterführen, sowie Gemüse anbauen.
Durch die großen Bäume und Sträucher ist er kaum einsehbar.
Dieses Wohnparadies ist ideal für eine Familie oder ein Paar und bietet viel Platz für Hobby und Freizeit.
Lassen Sie sich von diesem Haus überraschen!
Es lohnt sich.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Lage ist besonders familienfreundlich und attraktiv:
Das Haus liegt im Ortszentrum von Wiefelstede, in ruhiger Lage und hat einen gewissen Waldflair durch den alten Baumbestand am und hinter dem Grundstück.
Von hier aus ist man schnell überall im Ort.
Die gute Infrastruktur in Wiefelstede ist besonders bei Familien sehr beliebt.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibad und Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende, Restaurants und Cafe`s.
Das ist Wiefelstede- eine Stadt, die alles hat!
In nur 8 Fahrminuten ist man an der A28.
Überzeugen Sie sich selbst!
Die Lage spricht für sich.
Waldflair und doch Stadt nah!

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah
bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/ Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wyen- Hohnholt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 111,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.955,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.092 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.186 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wyen-Hohnholt Immobilien
Wyen-Hohnholt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wildeshauser Str.9, 26209 Hatten
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra Wyen-HohnholtDein Kontakt
Online-ID: 2fwrg5t
Referenznummer: 5410#Ab9Le
Wyen-Hohnholt Immobilien
Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
Wyen-Hohnholt Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen