Wohnung zum Kauf provisionsfrei 199.500 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kasseler Straße 14 Melsungen Melsungen 34212

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Carola Göhlich

DiCasa Immobilien e.K.

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kasseler Straße 14, Melsungen, Melsungen (34212)

MELSUNGEN ist eine Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern und liegt direkt an der Fulda und ist im Kern eine mittelalterliche Kleinstadt und ein Luftkurort im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis.
Die nächsten größeren Städte an der Fulda sind die Großstadt Kassel ( ca. 21 km - nördlich ) und die Mittelstadt Bad Hersfeld ( ca. 32 km - südöstlich ).
Nachbarstädte sind : Körle, Söhrewald, Hessisch Lichtenau, Spangenberg, Morschen, Malsfeld und Felsberg.
Der Bahnhof Melsungen liegt an der Strecke Bebra-Kassel.
Die RegioTram-Linie RT 5 verbindet Melsungen mit der Innenstadt von Kassel.
Die Stadt liegt an der Bundesautobahn BAB 7 ( ca. 3 km bis Innenstadt = BAB 7 - Hamburg-Kassel-Frankfurt ).
Der größte Arbeitgeber ist die B.BRAUN Melsungen AG mit weltweit ca. 65.000 Mitarbeitern. Der Stammsitz ist Melsungen.
Zudem ist die EDEKA Hessenring mbH ( ca. 8.000 Mitarbeiter ) für die Belieferung der Märkte in Hessen und Thüringen zuständig.
Auch die Kreissparkasse Schwalm-Eder und die VR Bank Schwalm-Eder haben ihren Hauptsitz in Melsungen.
Bundesweit bekannt ist Melsungen zudem durch den Handballverein MT MELSUNGEN ( seit 2005 in der 1. Bundesliga ).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

199500 €

3.217,74 €/m²

Provision für Käufer

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Kurz -Info zu Haus / Wohnung : Das Haus ist ein Denkmal mit 6 Wohnungen und 1 Laden
- das Haus wird kernsaniert
- befindet sich in der Fußgängerzone
- ca. 100 mtr. bis Marktplatz / Rathaus
- alle Wohnungen im Erstbezug
- 5 Wohnungen bereits notariell verkauft
- frei nur : diese barrierefreie EG-Wohnung
- Fertigstellung Frühjahr 2025
- Heizung über Pellet
- für die oberen Wohnungen steht ein Lift zur Verfügung
- barrierefreier Zugang ins Haus und in die EG-Wohnung
- Bad mit Dusche
- Bodenbelag Eiche Parkett massiv
- Wände geputzt und weiß gestrichen
- Änderungen in Grundriss + Ausstattung noch möglich Anfragen an : Im Makler-Alleinauftrag für
DiCasa Immobilien e.K.
Inh. : Carola Göhlich
34308 Bad Emstal - Sand , Kasseler Straße 40 - 42
0171 - 427 3136
info@dicasa-immobilien.de Info vom Makler : Der Verkaufspreis beträgt € 199.500,-
Provisionsfrei !
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Expose ist streng vertraulich.
Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision Energieausweis : Der Energieausweis nicht erforderlich...da Denkmal-Immobilie. Besichtigung : Bitte schauen Sie sich das Haus von außen an.
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Rufen Sie uns. Widerrufsrecht : Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 GWG = Geld-Wäsche-Gesetz ) !
Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben bzw. keine weitere Info übersenden !
Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DiCasa Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Kasseler Straße 40 - 42, 34308 Bad Emstal

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Carola GöhlichDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f34x58

Referenznummer: Mels-W