Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Broichweiden Würselen 52146

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Ramin Malekzadeh

RMK Immobilien

Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage in Würselen-Broichweiden

Der freistehende Wohnkomplex befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Würselen; im beliebten Stadtteil Broichweiden. Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und stetig instandgehalten.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet einen stufenlosen Zugang im Eingangsbereich.

Die Gasetagenheizung wurde erst kürzlich vollständig erneuert. Zudem wurde die Wohnung mit einem neuen Raumthermostat ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine geräumige Küche. Der Wohnbereich ist durch die großen doppelverglasten Kunststofffenster optimal lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Aktuell wird die Wohnung noch von der Mieterin bewohnt. Unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist steht die Einheit zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badewanne
Speisekammer
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Broichweiden, Würselen (52146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Würselen gehört mit rund 40.000 Einwohnern zur StädteRegion Aachen und ist rund sieben Kilometer von der Aachener Innenstadt entfernt.
Neben zahlreichen Ärzten, Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs verfügt Würselen auch über ein Krankenhaus. Diverse Freizeiteinrichtungen und der weitläufig bekannte Flugplatz Merzbrück sind ebenfalls Teil dieses Mikrostandortes.

Die gute Infrastruktur zeichnet sich neben der ÖPVN Anbindung an die Stadt Aachen auch durch die Autobahnanschlüsse am Kreuz Aachen in Richtung den Niederlanden und Belgien sowie nach Köln und Düsseldorf aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.919,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

192 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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