Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.932,77 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

---

5Zimmer

119 m²Wohnfläche

902 m²Grundstück

---

Sottrum, Sottrum (27367)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte im Bungalowstil bietet
Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und modernisiertes Wohnambiente auf einer Ebene, in zentraler Lage von Sottrum.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Großzügiger Raum mit Zugang zur
überdachten Terrasse und Blick in den Garten. Große Terrassentür mit Insektenschutztür sowie gemütlicher Kaminofen vorhanden.
Küche: Platz für einen Essbereich vorhanden, die abgebildete Einbauküche gehört nicht zum Angebot.
Schlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit viel Tageslicht.
Kinder-/Arbeitszimmer: Drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Badezimmer: Zwei neue, modern gestaltete Bäder, ausgestattet mit Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten.
Abstellraum: Praktischer Stauraum für Vorräte
und Haushaltsgegenstände mit Einbauschränken.

Als Bodenbelag wurden überwiegend hochwertige Fliesen in Terracotta sowie Laminat gewählt. In der gesamten Immobilie sind Außenrollläden (elektrisch und manuell) sowie neue elektrische Dachfenster vorhanden. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 2001 beheizt. Ein hochwertiger Doppelcarport bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Diese schöne Immobilie liegt in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohngegenden in der Samtgemeinde Sottrum. Trotz der besonderen, ruhigen Lage ist alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen zu Fuß oder per Fahrrad schnell erreichbar. In der Ortsmitte von Sottrum sind Supermärkte, Friseure, Ärzte, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten angesiedelt. Hier bleiben durch das breite Spektrum kaum Wünsche offen. Auch Norddeutschlands größtes Einkaufscenter Dodenhof ist nur ca. 11 km entfernt und somit besonders schnell erreichbar. Vom Supermarkt über Technik, Restaurants und ein Fitnessstudio bis hin zur Mode ist hier alles zu finden.
Über die ca. 4 km entfernte Anschlussstelle an die A1 ist man in kürzester Zeit in den Großstädten Hamburg und Bremen. Die A27, über welche auch Hannover besonders gut erreichbar ist, ist ebenfalls über die A1 in kürzester Zeit erreichbar.

Die Lage dieser Immobilie ist somit optimal für Menschen welche ruhig aber dennoch sehr gut angebunden wohnen möchten.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020