Reihenmittelhaus zum Kauf

135000 €135.000 €870,97 €/m²

Finanzierung ab 564 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

309 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Roth, Rot (88430)

Das denkmalgeschützte Reihenhaus erstreckt sich über 155,04 m² Wohnfläche, die ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Insgesamt umfasst das Haus fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Loggia. Das Obergeschoss umfasst einen Wohnbereich, der Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer gewährt. Hier ist ebenfalls eine Loggia vorhanden, die einen Blick in den eigenen Garten eröffnet. Ein offener Kochbereich sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres WC ergänzen das Raumangebot.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, das bei Bedarf durch Leichtbauweise in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein Raum, der Staufläche bietet.
Das Haus steht auf einem 309 m² großen Grundstück und verfügt über einen Vorgarten mit Südostausrichtung sowie einen Garten hinter dem Haus mit Westausrichtung.
Anfang der 90er Jahren wurden teilweise die Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht und einige neue Stromleitungen verlegt. In den 80er wurde das Dach neu eingedeckt und das Dachgeschoss im Jahr 1991 ausgebaut.
Dennoch befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders sollten Sie die Installation einer Heizungsanlage (bisher wurde die Immobilie mit Öl- und Holzöfen beheizt), die Innengestaltung der Räume und Badsanierungen in Betracht ziehen. Bitte beachten Sie, dass vereinzelt feuchte Stellen vorhanden sind.
Wenn Sie auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie mit viel Platz sind, haben Sie hier eine attraktive Möglichkeit gefunden. Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, das benachbarte Reihenhaus ebenfalls zu erwerben. Derzeit gibt es im Erdgeschoss einen Durchgang, der beide Häuser miteinander verbindet.
Bitte beachten Sie, dass das Haus unter Denkmalschutz steht und das genaue Baujahr unbekannt ist. Derzeit wird die Immobilie geräumt.

Das Reihenmittelhaus liegt in der Gemeinde Rot a.d. Rot, eingebettet zwischen der Stadt Ochsenhausen und der gut entwickelten Stadt Memmingen.
Während Sie Ochsenhausen in nur 12 Minuten erreichen können, ist Memmingen etwa 20 Minuten von der Gemeinde Rot a.d. Rot entfernt. Die Autobahneinfahrt A7/96 ist ebenfalls in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal und bietet den Bewohnern unkomplizierte Mobilität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage.
Die Infrastruktur vor Ort ist besonders familienfreundlich. Ein Kindergarten ist fußläufig in etwa 3 Minuten erreichbar, während die Grundschule in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sind bequem über die nahegelegenen Städte Ochsenhausen und Memmingen zu erreichen.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Rot a.d. Rot einen kleinen Lebensmittelladen sowie einen Edeka-Supermarkt. Zudem stehen zwei Banken, eine Tankstelle, eine Apotheke und Arztpraxen zur Verfügung, um den täglichen Bedarf der Bewohner zu decken.
Die Gemeinde bietet auch eine Auswahl an Musik- und Sportvereinen zur Freizeitgestaltung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!

Stichworte Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen