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Wohnung zum Kauf
93000 €1.252 €/m²
3Zimmer
74,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

SIV Mittelsachsen GmbH
SIV Mittelsachsen GmbH
Herr Sascha Ludwig
SIV Mittelsachsen GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse

In einer erstklassigen und ruhigen Wohngegend, nur ca. 1.000 Meter vom Zwickauer Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese wunderschöne und optimal geschnittene Dachgeschosswohnung. Seit einigen Jahren ist die Wohnung solide vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 6.000 EUR. Sie bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Ein gut ausgestattetes und erst vor einigen Jahren erneut saniertes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Von der herrlichen Dachterrasse aus können Sie einen großartigen Ausblick genießen. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 vollständig und umfassend saniert und befindet sich nach wie vor in einem sehr guten, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Kellerabteil ist der Eigentumswohnung fest zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Gebiet Talstraße / Trillerberg, Zwickau (08066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert und ursprünglich um 1900 erbaut wurde. Das gewachsene, dennoch ruhige und grüne Wohnumfeld liegt etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Zwickau, eine westsächsische Stadt mit ca. 93.000 Einwohnern, liegt ungefähr 30 km von Chemnitz und etwa 100 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Als viertgrößte Stadt Sachsens und Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes, beherbergt Zwickau neben der Kfz- und Zulieferbranche auch weitere Wirtschaftszweige. Die zentrale Lage in Deutschland, die gute Verkehrsinfrastruktur und die vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft machen Zwickau zu einer sehr lebenswerten und zukunftsorientierten Stadt. Zwickau, als Robert-Schumann-Stadt, ist zudem das kulturelle Zentrum Westsachsens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
93000 €
1.252,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
880 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR

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x-fache Miete
15,50
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.252,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
505 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.251 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIV Mittelsachsen GmbH
SIV Mittelsachsen GmbHGewerblicher Anbieter
Poststr. 1A, 09599 Freiberg
Herr Sascha Ludwig
Herr Sascha LudwigDein Kontakt
Online-ID: 2edds56
Referenznummer: SL-2024-0052
SIV Mittelsachsen GmbH
SIV Mittelsachsen GmbH
Herr Sascha Ludwig
SIV Mittelsachsen GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen