Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 799.000 € 12 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 564 m²<br/>Grundstück Egelsbach 63329

Monat
12Zimmer
350 m²Wohnfläche
564 m²Grundstück

Herr Michael Sag Muñoz

Michael Sag Munoz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

6-Familienhaus in Egelsbach

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Egelsbach. Das Haus bietet auf insgesamt drei Etagen Platz für 6 Parteien. Insgesamt verfügt das Haus über 12 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 6 Bäder verteilt auf sechs 2-Zimmer-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m², das Grundstück umfasst 564 m².

Aktuell sind 4 von 6 Wohnungen vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. In den 4 vermieteten Wohnungen sind Einbauküchen bereits im Preis inklusive.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung mit Erdgas schwer. Ein Energieausweis liegt vor.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten Ihre Fragen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Egelsbach (63329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Egelsbach ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Offenbach und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 ist optimal, Frankfurt und Darmstadt sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen Frankfurt ist nur ca. 15 Minuten entfernt.

Egelsbach bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wanderwege und ein Schwimmbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

799000 €

2.282,86 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,05
Nettorendite Soll in %: 5,49
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.898,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.378,40 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

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2.282,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.375 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.209 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Sag Munoz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berliner Str. 37, 63110 Rodgau

Partnerschaft

Herr Michael Sag MuñozDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3w85s

Referenznummer: 2024 - 251