Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

585000 €585.000 €

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25Zimmer

485 m²Fläche

670 m²Grundstück

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Oberbarmen-Schwarzbach, Wuppertal (42275)

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BESONDERHEIT

Nach Sanierung zeigt sich dieses Objekt mit seinen ca. 485 m² Wohnfläche und der zeitgemäßen Aufteilung und Ausstattung von seiner besten Seite.
Das freistehende verschieferte Fachwerkhaus dominiert die Nachbarschaft in seiner Wirkung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das MFH datiert ursprünglich von ca. 1900, Wiederaufbau ca. 1955, und steht auf einem ca. 670 m² großen Grundstück und umfasst 3 ½ Geschosse mit insg. ca. 485 m² Wohnfläche.
In versetzter Bauweise sind die hinteren Räume über 4 Stufen zugänglich. Im Rahmen der Sanierung sind Dach, Fenster, Elektrik, Sanitärleitungen, Gaszentralheizung, Bäder, Böden, Wände usw. erneuert. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Gemeinschaftsantenne und einem Keller pro Wohneinheit runden das Paket ab.
Ein freier Parkplatz befindet sich vor dem Objekt.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. € 42.000,-

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.