Bürofläche zur Miete provisionsfrei 80.000 m²<br/>Bürofläche ab 200 m²<br/>Teilbarkeit Am Schanzenberg Gersweiler - Mitte Saarbrücken 66117

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
80.000 m²Bürofläche
ab 200 m²Teilbarkeit

Frau Petra-Manuela Haberl

Staufen Gmbh & Co. KG

Büroflächen in Alt-Saabrücken - ein Quartier mit Zukunft sucht neue Mieter

Auf dem Schanzenberg Areal wird zukünftig „Großes“ auf einer Grundstücksfläche von 80.000 m² und mit vorhandenem Baurecht für mehr als 125.000 m² Nutzfläche geschaffen werden. Es gibt nahezu unbegrenzte Möglichkeiten sich mit Ihrer Unternehmung zu entfalten und das direkt zwischen Wald und Fluss, bei gleichzeitig bester infrastruktureller Anbindung.
Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.
Auf dem Schanzenberg sollen zukünftig einzigartige Visionen und Chancen für die Region, Saarbrücken und das Saarland entwickelt werden, mit Magnetwirkung weit über das Saarland hinaus. Das Ziel ist ein Branchenmix aus Bionic, Dienstleistung, Entwicklung, Forschung, Pharmazie, Technik und weiteren innovativen Bereichen.
Die Mieteranforderungen werden unter Berücksichtigung all ihrer technischen und strukturellen Bedürfnisse umgesetzt. Dadurch werden ideale Bedingungen für jeden Arbeitsbereich geschaffen und es bietet sich die Möglichkeit die eigenen Mietflächen- und Gebäudeanforderungen individuell zu gestalten. Dadurch können Sie Ihre Unternehmung sowie auch Ihre Unternehmenskultur optimal präsentieren. Und damit sich Ihre Mitarbeiter, Kollegen und Kunden Am Schanzenberg auch rundum wohlfühlen, sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorgung, großzügige Erholungsbereiche und eine zukunftsweisende Infrastruktur vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Parkhaus, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
DSL-Anschluss
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Lage

Am Schanzenberg, Gersweiler - Mitte, Saarbrücken (66117)

Getreu dem Motto des Saarlandes „Großes entsteht immer im Kleinen“ findet sich das „kleine“ Saarland umgeben von seinen großen Nachbarn Frankreich, Luxemburg und Rheinland-Pfalz und liegt somit im Herzen von Europa. Hierbei stellt Saarbrücken als Landeshauptstadt und Zentrum des saarländischen Handelns mit seiner überdurchschnittlichen Zentralität (Zentralitätskennziffer 148) das Herz und den Motor des Saarlandes dar. Am Schanzenberg entsteht in zentraler Lage ein Hotspot für neue Arbeitswelten, Vernetzung sowie Kreativität. Passend zur Historie des Areals als ehemaliges Messegelände wird nun nicht mehr die Zukunft auf einer Messe zur Schau gestellt. Hier wird die Zukunft in Form eines neuen Stadtquartiers in die Realität umgesetzt. Dazu wird die Anbindung sowohl an ÖPNV, durch Verlängerung der Buslinien in das Areal, sowie den Personennahverkehr durch Herstellen einer neuen Autobahnausfahrt direkt zum Areal, erstklassig sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungs-/Kennenlerntermin vor Ort in Saarbrücken vereinbaren.

Bitte wenden Sie sich zur Terminvereinbarung an Frau Petra-Manuela Haberl unter der Telnr. +49 8654-77001 32 oder p.haberl@immoblien-reichenberger.de.

Vielen Dank. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Staufen Gmbh & Co. KGGewerblicher Anbieter

Pfarrweg 4, 83395 Freilassing

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Online-ID: 289x45b