Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 383 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holtdorf Nienburg (Weser) 31582

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
383 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Iris Fischer

Fischer & Simon GmbH

Nienburg OT Holtorf-energetisch attraktive Stadtvilla (Neubau) mit zwei Bädern in guter Lage

Beschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde vom Nienburger Architekturbüro Aretz u.Wisk geplant und von hiesigen Firmen errichtet. Es handelt sich um eine ansprechende Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern. Im Dachgeschoss gibt es nur wenige Schrägen und schöne Raumhöhen, die teilweise bis unter das Dach reichen. Die anthrazitfarbene Bodenfliese zieht sich durch das ganze Haus und versprüht einen modernen sowie zeitlosen Charme.
Insgesamt steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 150 m² zur Verfügung. Die Terrasse befindet sich in Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie den Luxus eines Neubaus mit einer Planungssicherheit bezüglich der Kosten und Fertigstellung genießen. Einziehen und Wohlfühlen!

Aufteilung:
EG: Diele, Gästebad, Verfügungszimmer, HWR, offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse
DG: Galerie, Elternschlafzimmer m. direkt angrenzendem Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Bad m. Dusche u. Badewanne

Hier können Sie sich den Baustress ersparen und sofort den Erstbezug einer neuen Immobilie genießen! Nur noch möblieren und den Traum vom Eigenheim leben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garten
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Holtdorf, Nienburg (Weser) (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gut gelegen, im gefragten Ortsteil Holtorf, befindet sich diese Stadtvilla. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in kurzer Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.993,33 €/m²

Provision für Käufer

2,98% (inkl. 19% MwSt.) Courtage vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.581 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fischer & Simon GmbHGewerblicher Anbieter

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgae5f

Referenznummer: FSG 617