Studio zum Kauf 110.000 € 1 Zimmer 33,6 m²<br/>Wohnfläche Höchberg 97204

Monat
1Zimmer
33,6 m²Wohnfläche

Herr Daniel Gransitzki

Hausverwaltung Meixner GmbH

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage von Höchberg

Die Top-renovierte Einheit befindet sich in einem 8 Parteienhaus und bietet aufgrund seiner Fenster lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit hochwertigem Wohnkomfort!
Im Zuge der letzten Renovierung (2022) wurde eine neue geschmackvolle Einbauküche installiert die im Kaufpreis inbegriffen ist. Des Weiteren wurde ein neuer hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der einen warmen und gemütlichen Charme ausstrahlt. Denn Feierabend können die Mieter auf Ihrer eigenen Terrasse mit einem Glas Wein und Blick ins Grüne ausklingen lassen.

Seit dem 01.09.2023 ist die Wohnung für 390€ kalt inkl. Stellplatz unbefristet vermietet.

Sehr interessant für Kapitalanleger:

IST-JNKM: 4.680 €

IST-Rendite: 3,93 %

SOLL-JNKM: 5.280 € (400€ kalt + 40€ Stellplatz)

SOLL-Rendite: 4,44 %

Das Hausgeld beträgt aktuell 235 € davon sind 65 € nicht umlagefähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Höchberg (97204)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich an einer begehrten Stadtrandlage von Würzburg.

Der Marktplatz von Würzburg ist ca. 5 km entfernt und in etwa 12-14 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinie gegeben. Nicht weit entfernt liegen Schwimmbad, Restaurants und ein Naherhohungsgebiet mit Wald, das zu Spaziergängen und Radfahren gerne genutzt wird. Der Ortskern Höchberg selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

110000 €

3.276,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision i.H.v 2% aus dem Kaufpreis exkl. gesetzlicher MwSt (19%) an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

Wohnung: 110.000,00 €

Garage: 9.000,00 €
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Gesamt: 119.000,00 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.276,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.474 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.591 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Highlights in einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort.

Bitte stimmen Sie hierfür einen Termin telefonisch mit Herrn Gransitzki Daniel ab:
0931 460 71 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Meixner GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinfurter Straße 4, 97080 Würzburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Daniel GransitzkiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2fgfu5n