Reihenendhaus zum Kauf

1075000 €1.075.000 €6.595 €/m²

Finanzierung ab 4383 €/Monat

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4,5Zimmer

163 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Weßling, Weßling / Oberpfaffenhofen (82234)

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Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1980 ist ideal für all jene, die die idyllische Nähe zu den Seen im malerischen 5-Seen-Land suchen und gleichzeitig nicht auf eine hervorragende Anbindung an München und den Flughafen verzichten möchten. Dank einer effektiven Dachdämmung und modernster Solarthermie aus dem Jahr 2019 befindet sich das Haus in einem energetisch ausgezeichneten Zustand. Mit seinen zahlreichen Zimmern und dem großen, sonnigen Garten bietet es ausreichend Platz auch für größere Familien. Die Split-Level-Bauweise schafft ein großzügiges Raumgefühl und sorgt für eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre, während das Haus zudem viele Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau und individuelle Gestaltung bietet.

Im Erdgeschoss lädt eine geräumige Küche mit einem großzügigen Essbereich zum Verweilen ein, ergänzt durch eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und führt direkt in den Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der private Garten bieten ideale Voraussetzungen, um schöne Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung und einem angrenzenden Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer könnte, wie ursprünglich geplant, vom Elternschlafzimmer abgetrennt werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss das Familienbad mit einem Fenster.

Über die zentrale Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Raum finden. Alle Dachflächenfenster wurden 2020 erneuert, und der angrenzende Speicher könnte in ein weiteres Badezimmer umgewandelt werden.

Im Keller stehen Ihnen neben den typischen Kellerräumen wie Haushalts- und Heizungsraum auch eine Sauna, ein Duschraum und ein beheizter Hobbykeller mit einer Deckenhöhe von 2,20 m, großen Fenstern und einem Ausgang zum Garten zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Stellplatz mit Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Dieses Reiheneckhaus vereint Funktionalität mit einer freundlichen Wohnatmosphäre. Interessenten, die Wert auf eine gepflegte und gut erreichbare Immobilie in einer attraktiven Lage legen, sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten überzeugen, die diese Immobilie bietet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 360,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen