Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
258000 €1.351 €/m²
8Zimmer
191 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück

M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Herr Malte Feddersen
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zentral gelegenes Wohnhaus mit drei Wohnungen und Werkstatt

Zentral gelegenes Wohnhaus mit drei vermieteten Wohnungen und Kfz-Werkstatt im Herzen Bredstedts in unmittelbarer Nähe zum Marthaplatz. Die drei Wohnungen sind einfach ausgestattet mit Küchen und Duschbädern und alle unbefristet vermietet. Eine Fortführung der Mietverhältnisse ist erwünscht. Das Dach des Hauses ist mit Eternit eingedeckt und wurde nachträglich gedämmt. Die großen Gauben im Dachgeschoss sorgen für ein großzügiges Raumgefühl im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1990) mit Warmwasserversorgung. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt. Die ebenfalls vermietete Werkstatt ist von der Parallelstraße aus erreichbar, verfügt über zwei große Rolltore, Lagerflächen und ein WC. Das Dach der Werkstatt ist zum Großteil mit Dachpappe abgeklebt. Die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt betragen ca. 23.000,- € im Jahr. Für die Verteilung der Heizkosten sind Wärmemengenzähler verbaut und ein Fachbetrieb ist mit der Abrechnung beauftragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Bredstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr zentrale Wohnlage im Innenstadtbereich mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ätzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen. Vielfältige Angebote an Sport- und Freizeitaktivitäten sind weitere Pluspunkte, die für Bredstedt sprechen. Auch die Kreisstadt Husum, das benachbarte Dänemark sowie Nord- und Ostsee sind mit dem Pkw schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
258000 €
1.350,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Courtage

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.350,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
714 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.471 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine empfehlenswerte Immobilie für Kapitalanleger, die in bestehende Verträge eintreten und Mieteinnahmen aus drei Wohnungen, einer Werkstatt und einer Werbetafel generieren wollen. Die sehr gute Infrastruktur der Stadt Bredstedt mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, guten Verkehrsverbindungen und einem regen Vereinsleben mit modernen Sportanlagen sind weitere Pluspunkte. Zögern Sie nicht und fordern unverbindlich ein ausführliches Exposé an.

Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Osterstr. 38, 25821 Bredstedt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Malte Feddersen
Herr Malte FeddersenDein Kontakt
Online-ID: 2gh3a5b
M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Herr Malte Feddersen
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé