Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.998.000 € 558 m²<br/>Wohnfläche 593 m²<br/>Grundstück Burscheid Burscheid 51399

Monat
558 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Herr Thomas Willis

ACI Immobilien GmbH

Historisches Bergisches Schieferhaus - ehemaliger Hof

Objektbeschreibung Das Objekt wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig von fachkundiger Hand in Abstimmung mit dem Denkmalschutz von Grund auf saniert. In vielen kleinen Details erkennt man den Sachverstand des Restaurators und seine Liebe zum Objekt, es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet.
In einem separaten Exposé, das wir Ihnen gern auf Anforderung zuschicken, gehen wir näher darauf ein.
Aufteilung Der gesamt Hof besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude. Im Haupthaus befinden sich die 3 gewerblichen Einheiten mit ca. 312 m², pro Ebene je eine sowie ein großer, sanierter Gewölbekeller, der sich hervorragend für kleine Veranstaltungen eignet.
Die Gewerbeeinheiten sind so konzipiert, dass sie jederzeit zu Wohnzwecken umgewidmet werden können.
Im Anbau sind Wohneinheiten mit ca. 246 m² mit kleinem Innenhof sowie die Ausbaumöglichkeit für eine weitere.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
3 Geschosse
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
Fenster: Holz, Sprossenfenster
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Burscheid, Burscheid (51399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der hier angebotene Dreikanthof ist ein besonderes Objekt. Durch die gelungene Aufteilung erlangt die Immobilie, gelegen im historischen Stadtteil von Burscheid, einen Haus-in-Haus Charakter.
Die einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten betritt man über den dazugehörigen Parkplatz, dem Eckzugang von der Straße oder dem malerischen Innenhof. Jede einzelne Einheit überzeugt mit ihrer eigenen Individualität. So erstreckt sich - außer der seniorengerechten WE im EG - jede über 2 bis 3 Ebenen.

Bereits 1180 wurde Burscheid urkundlich erwähnt, 1856 erhielt sie ihre Stadtrechte und heute ist sie mit ihren rund 19.000 Einwohnern eine grüne Stadt im Nord-Osten von Köln mit vielen Angeboten in Freizeit, Sport, Kultur und Musik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1998000 €

3.580,65 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % auf den not.Kaufpreis incl. ges. MwSt.

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Höchster Wert in der Region

4.675 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Details allgemein Fassade: Schiefer, Mineralputz, Fachwerk
Dachfläche: neue Tonziegel, Dämmung
Innendämmung mit Lehmputz
neue Holzfenster, dreifachverglast, Velux DFF
alle Eingangstüren als Sicherheitstüren in Holz, vom Schreiner angefertigt
gesamte Elektrik und Verrohrung neu, Abflussrohre doppelwandig
Fußbodenheizung, zusätzlich im Anbau Wandheizung
Energieraum im Innenhof mit je einem Gas- und Stromzähler pro Einheit
8 ausgewiesene Stellplätze
alle unteren Balken des Fachwerks wurden ausgetauscht Besichtigungstermine einzeln und nur nach Absprache
Unser Exposé informiert Sie ausführlich über Aufteilung, Ausstattung und Besonderheiten dieser ausgefallenen Immobilie. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ACI Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Theodor-Heuss-Ring 54, 50668 Köln

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas WillisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy3w5r

Referenznummer: Bur-24-10