Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 171,2 m²<br/>Wohnfläche 579 m²<br/>Grundstück Rastede I Rastede 26180

Monat
5Zimmer
171,2 m²Wohnfläche
579 m²Grundstück

Frau Alina Lewin

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Traumhaftes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garage in beliebter Lage von Rastede, Obj. 8075

Diese charmante, 1908 erbaute Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter, familienfreundlicher Wohnlage im Herzen von Rastede. Das großzügige Grundstück umfasst 579 m² und ist vollständig eingefriedet. Die Wohnfläche von 171 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen erstrecken.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein gemütliches Gästezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Der Keller ist teilunterkellert und dient aktuell zur Unterbringung der Hausanschlüsse.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet mit einem Pflaumen-, Kirsch- und Apfelbaum sowie zwei Terrassen viel Raum zur Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage, der in den Sommermonaten für eine wohltuende Erfrischung sorgt.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine geräumige Garage und ein großzügiger Geräteraum, der ausreichend Platz für Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet.

Besonderer Pluspunkt dieser Immobilie: Sie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, als auch problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, da sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden sind. Eine Mehrfamilienhausbebauung auf diesem Grundstück wäre ebenfalls denkbar, wobei hierzu entsprechende Absprachen mit dem Bauamt notwendig sind.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage - ideal für Familien, die Wohnkomfort und Flexibilität schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
voll erschlossen

Lage

Rastede I, Rastede (26180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rastede.
Rastede ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bekannt für ihre historische Bedeutung und die malerische Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, in wenigen Gehminuten. Auch der Wochenmarkt, diverse Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten sich zudem mehrere Kitas und Schulen in der nahen Umgebung an.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof von Rastede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden, da die Autobahn A29 schnell zu erreichen ist, wodurch sich Rastede als Wohnort für Pendler anbietet.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Rastede, eine grüne Oase mit altem Baumbestand und Spazierwegen, liegt ganz in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bieten das nahegelegene Waldgebiet und die umliegende Landschaft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren.

Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer charmanten Kleinstadt, die ihren historischen Charakter bewahrt hat, während sie gleichzeitig modernen Komfort und gute Anbindungen an das Umland ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.475,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,63 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Alina LewinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gukn5e

Referenznummer: 8075