Stadthaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.000 €/m²

Finanzierung ab 917 €/Monat

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8Zimmer

225 m²Wohnfläche

318 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rinchnach, Rinchnach (94269)

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Ihr Traum-Lebensraum! Perfekt für die Großfamilie und Gewerbe, mit ca. 370 m² Gesamtfläche!

Das dreistöckige, schöne Spezialgebäude besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie besteht aus acht attraktiven Zimmern und verfügt zudem auch über ein separates Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 1900 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Informationen:

+Grundbaujahr: ca. 1900
Sanierung/Anbau/Modernisierung: 1977, 1983, 1998, 2017, 2019
+Grundstück: 318 m²
+Wohnfläche ca. 225 m²
+Nutzfläche: ca. 145 m²
+Werkstatt: ca. 75 m²
+3 Stellplätze
+Geschosse: 3
+Massive Bauweise
+Öl-Zentralheizung (1998)
+Offener Kamin im Wohnzimmer OG
+Holzofen in der Küche OG
+Holzeinzelofen in der Werkstatt
+Fenster: teilweise Holz-Iso, Kunststoff-Iso, Holzfenster mit 2-fach Verglasung
+Teilweise Rollläden
+inkl. Einbauschränke

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Flur
Werkstatt, WC/Heizraum, Lager, Heizöltankraum

Obergeschoss:
Diele, Nebenraum, Wohnzimmer, Bad, 3 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad und einem Vorraum , HWA, Küche,
Balkon nach Süden und Osten

Dachgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Speicher

Keller (teilunterkellert)

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 225.000 Euro.

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer beim Kauf des Objekts dazu verpflichtet, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) nach Notarvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.
Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.

Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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