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VON POLL IMMOBILIEN Bad Schwartau - Best Real Estate UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
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Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 103,9 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669
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Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 103,9 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669
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Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €1.877 €/m²
Finanzierung ab 818 €/Monat
5Zimmer
103,9 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Bad Schwartau - Best Real Estate UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Schwartau
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Abrissobjekt auf Erbbaugrundstück in zentraler Lage mit Bahnhofsnähe

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller aus dem Jahr 1955. Das Einfamilienhaus ist ca. 103 m² groß und steht auf einem ca. 524 m² großen Erbbaugrundstück.

Die Immobilie weist ein hohes Sanierungspotenzial auf, da in den letzten Jahrzehnten keine Instandhaltungsarbeiten mehr durchgeführt wurden. Die Ölheizung ist aus 1993. Denkbar wäre auch ein Abriss und zeitgemäßer Neubau.

Es existiert kein Bebauungsplan für diese Lage, daher gilt:
hier wird das Gebiet nach § 34 BauGB beurteilt. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Mehr- und Einfamilienhäusern.

Der Erbpachtvertrag besteht seit 01.11.1955 mit einer Laufzeit von 99 Jahren, somit bis zum 31.10.2054. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit € 157,00 per anno. Eine Erhöhung ist möglich. Ein Verkauf wird derzeit nicht angestrebt seitens des Erbpachtgebers (Gemeinde).

Bei weiteren Fragen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Details und Möglichkeiten zu diesem Angebot persönlich zu besprechen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in guter Nähe vom Kurpark, im Herzen von Timmendorfer Strand. Das Zentrum und der weiße Sandstrand sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Timmendorfer Strand ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen Sandstränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Die neu gestaltete Promenade verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und exklusive Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bilden die Ostseebäder Scharbeutz und Niendorf mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls einer sehr guten Infrastruktur.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Abrissobjekt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.876,62 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.876,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.870 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.400 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 297.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Bad Schwartau - Best Real Estate UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
VON POLL IMMOBILIEN Bad Schwartau - Best Real Estate UG (haftungsbeschränkt) & Co. KGGewerblicher Anbieter
Lübecker Straße 1, 23611 Bad Schwartau
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad SchwartauDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ht465j
Referenznummer: 25169001
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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