Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 298.500 € 8 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 128 m²<br/>Grundstück Euskirchen Euskirchen 53879

Monat
8Zimmer
207 m²Wohnfläche
128 m²Grundstück

Herr Gerd Gruß

CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegtes und saniertes Dreifamilienhaus in Euskirchen - City

Dieses teilunterkellerte Mehrfamilienhaus hatte seinen Ursprung in 1890 und wurde im Jahr 1956 umgebaut und erweitert. In den 70er Jahren wurde dann noch eine Garage angebaut.
Auf einem Grundstück von 128 m² finden Sie heute ein im Jahr 2001 komplettes saniertes 3 - Parteien - Haus. Neben einer Wohnraum - Grundrissverbesserung wurde vom Keller bis zum Dach alles neu saniert - Fenster, Türen, Bäder, Böden, alle Elektro- und Wasserleitungen, neue Dachdämmung und Pfannen, bis hin zur Außenwanddämmung mit Wärmeputz.
Sie erwerben hier ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in einer überschaubaren Größe und einem Investment mit Zukunftspotential.
Die ca.140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Die Erd- und Obergeschosswohnung haben jeweils eine Größe von ca. 50 m² und bieten 3 Wohnräume, Küche, Diele und Bad. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche besitzt zwei Wohnräume plus einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Küche, Diele, Badezimmer.
In allen drei Wohnungen wurden die Bäder mit Tageslichtfenster ausgestattet und der Bodenbelag mit Laminat- oder Fliesen versehen. Alle Fenster haben Kunststoff-Doppelisolierverglasung.
Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme, die von den Mietern direkt beim Energieversorger abgerechnet wird. Ein kleiner Innenhof und eine Garage runden diese Immobilie ab.

Die Mieteinnahmen für die 3 Wohnungen und der Garage belaufen sich derzeit auf 14.160 € p.A.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Euskirchen, Euskirchen (53879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Euskirchen liegt in der Nähe der Großstädte Köln und Bonn und hat eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 und A61. Euskirchen liegt am Rand des landschaftlich reizvollen Naturschutzgebietes Eifel mit vielen schönen Ausflugszielen u.a. Steinbach- und die Talsperre zum Wandern, Fahrrad fahren oder auch im Winter zum Skifahren.
Das Haus liegt in der Innenstadt mit kurzen Wegen zu Ärzten, Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Bus- u. Bahnverbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298500 €

1.442,03 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Dreifamilienhaus kann in gegenseitiger Absprache ab sofort übernommen werden.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 141,00 m², Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 207,00 m², vermietbare Fläche: 141,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Kubatur: 482,00 m³, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 3

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Meier & Cie. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 5, 50374 Erftstadt

Partnerschaft

Herr Gerd GrußDein Kontakt

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Online-ID: 2h47e59

Referenznummer: C21_GGRU_41471