Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.069 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

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11Zimmer

233 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Saal, Saal a.d. Saale (97633)

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Dieses großartige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine einzigartige Gelegenheit, traditionelles Wohnen mit großzügigem Raumangebot zu kombinieren. Das Anwesen umfasst eine ca. 600 m² große Grundstücksfläche und ist mit einer geräumigen Scheune mit großem elektrischem Rolltor (9 m x 13 m), sowie zwei Garagen ausgestattet. Das Gebäude selbst beherbergt zwei separate Wohnungen, ideal für Familien, als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus.
Besonders hervorzuheben ist die Fassadensanierung im Jahr 2013, bei der eine neue Dämmung sowie eine Neugestaltung der Fassade vorgenommen wurden.

Erdgeschosswohnung - ca. 102 m²
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare:
4 Schlafzimmer - Helle, großzügige Räume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Wohnzimmer mit Kaminanschluss - Ein gemütlicher Raum mit der Möglichkeit für einen Kaminofen, der für angenehme Wärme sorgt.
Küche - Eine gut geschnittene Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung bietet.
Badezimmer mit Badewanne - Eine großzügige Badezimmergestaltung mit allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Gäste-WC - Praktische zusätzliche Toilette für Gäste und Bewohner.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Raumhöhe, charmante Details und eine gut durchdachte Raumaufteilung aus.

Obergeschosswohnung - ca. 120 m²
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitläufige Wohnung mit folgenden Merkmalen:
5 Schlafzimmer - Große, helle Räume bieten genug Platz für eine Familie oder die Möglichkeit zur Umnutzung als Büro- oder Hobbyräume.
2 Wohnzimmer - Zwei separate Wohnzimmer, ideal zur Nutzung als Rückzugsorte oder als gesellige Wohnbereiche.
Küche - Eine große Küche mit Platz für eine moderne Einrichtung.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Ein großzügiges Badezimmer, das für den täglichen Komfort sorgt.
Gäste-WC - Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Auch hier wurde Wert auf eine praktische und komfortable Raumaufteilung gelegt, sodass sich die Wohnung für verschiedene Lebensmodelle eignet.

Ausstattung und Besonderheiten
Fassade erneuert und gedämmt (2013) - Energieeffizienz durch moderne Dämmmaßnahmen.
Letzte Sanierung inkl. Anbau Garage im Jahr 1998
Fenster 2-fach isoliert, Kunststoff aus 1998
Scheune (9 m x 13 m) mit elektr. Rolltor - Ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbys.
2 Garagen - Bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Ölheizung aus 1998 im Gewölbekeller - Traditionelle Heiztechnik, die das Haus zuverlässig wärmt.
Öltank im Gewölbekeller - Der Öltank befindet sich im Keller und versorgt die Heizung des Hauses.

Fazit
Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Kombination aus den gut geschnittenen Wohnungen, der Scheune und den Garagen macht das Anwesen besonders attraktiv.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor

Preis: 249.000,-€
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (mind. jedoch EUR 4.000 zzgl. gesetzl. MwSt.)

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2013