Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

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Fabriciusstraße, Magdeburg (39116)

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Beteiligung an der Wohnanlage in Magdeburg/Sudenburg "Hansa-Park":
Gepflegter im Jahr ca. 1996 neu erbauter Wohnkomplex mit Begrünung und Tiefgaragenstellplätzen in einer ruhigen Wohngegend. Der Wohnkomplex besteht aus insgesamt 17 Häusern mit 133 Wohnungen und 133 Tiefgaragenstellplätzen.
Ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, separate Küche, Wannenbad, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz, vermietet. Die Terrasse in Südausrichtung und Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Vom Keller hat man einen direkten Zugang zur Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit August 2006 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 476 EUR p.m. zzgl. ca. 250 EUR Nebenkosten p.m., hiervon umlagefähig auf den Mieter ca. 242 EUR p.m. (Stand 11/2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Modernisierungsmaßnahmen und eine damit verbundene Sonderumlage sind derzeit nicht geplant. Die Erhaltungsrücklage ist laut Protokoll der Eigentümerversammlung "durch hinreichende Liquidität unterlegt". Der Wohnkomplex befindet sich insgesamt in einem normalen Erhaltungszustand.

Innenfotos der Wohnung werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 250/41