Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 790 m²<br/>Grundstück Schuckenbaum Leopoldshöhe / Schuckenbaum 33818

Monat
6Zimmer
156 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Frau Brigitte Busch

Busch Immobilien Service

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit Potential

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schuckenbaum. Die Immobilie bietet aktuell 2 vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 78 qm Wohnfläche.
Das Dachgeschoss lässt sich bequem über das Treppenhaus erreichen und bietet Potential zum Ausbau.

Erdgeschosswohnung (ca. 78 m²):
- seit 2012 vermietet
- 2 Schlafzimmer
- 1 geräumiges Wohnzimmer
- Terrasse mit Garten
- separate Küche
- Vorratsraum
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Keller
- Garage

Obergeschosswohnung (ca. 78 m²):
- seit 2018 vermietet
- 2 Schlafzimmer
- 1 helles Wohnzimmer mit Balkon
- separate Küche
- Vorratsraum
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Abstellraum im Keller
- Garage

Die aktuellen Mieteinnahmen beider Wohnungen belaufen sich auf ca. 9.660 €/Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Schuckenbaum, Leopoldshöhe / Schuckenbaum (33818)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Schuckenbaum in Leopoldshöhe.
Durch die gute Lage können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Weg erledigt werden.

Leopoldshöhe hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr.
Sie erreichen in kurzer Zeit die City von Bielefeld, die A2 und den Ostring sowie die umliegenden Gemeinden.

Durch die Nähe zu Bielefeld ist dieser Ort seit Jahren ein beliebter Wohnort in der Region. Wer hier wohnt genießt die Ruhe der naturnahen Umgebung ohne auf den notwendigen Komfort in einem Neubau zu verzichten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.724,36 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.724,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.802 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.
Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer und Verkäufer. Wir übernehmen keinen Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 106,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Busch Immobilien ServiceGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 40, 33818 Leopoldshöhe

3 Jahre Partnerschaft

Frau Brigitte BuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6vx5n

Referenznummer: BIS1509