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Doppelhaushälfte zum Kauf
520900 €4.006,92 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück
Scharmbeck, Winsen (Luhe) (21423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Metis GmbH
Alexander Gehrmann
Metis GmbH

Preise

Kaufpreis
520900 €
4.006,92 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf das Grundstück

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Fenster: Kunststoff

Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Wir errichten hier vier Doppelhaushälften mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen, welche aus dem Lageplan ersichtlich sind. Die hier abgebildeten Doppelhaushälften mit Satteldach verfügen über je ca. 130,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Weiter steht im Dachgeschoss noch eine nutzbare Fläche von ca. 30,00 m² zur Verfügung. Hier kann auf Wunsch des Bauherren beispielsweise eine Gäste-Zimmer oder Büro entstehen. Die Doppelhäuser werden in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, inbegriffen sind.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.

Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.

Ihren individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestalten.

Hier eine Übersicht der einzelnen Grundstücksgrößen und der Kaufpreise:

1. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 610,00 m² - Kaufpreis: € 518.900,00
2. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 465,00 m² - Kaufpreis: € 463.900,00
3. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 615,00 m² - Kaufpreis: € 520.900,00
4. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 460,00 m² - Kaufpreis: € 462.900,00

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten. Weiter ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und alle die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Der genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück und Haus, zzgl. Baunebenkosten.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um ein Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.006,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.694 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Metis GmbH
Metis GmbHGewerblicher Anbieter
Osterfeld 8 -10, 24649 Fuhlendorf
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Alexander GehrmannDein Kontakt
Online-ID: 2fys95h
Referenznummer: 944 (1/944)
Metis GmbH
Alexander Gehrmann
Metis GmbH
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