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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
342000 €2.000 €/m²
7Zimmer
171 m²Fläche
Borsdorf, Borsdorf (04451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller
Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller
Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller

Preise

Kaufpreis
342000 €
2.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
75 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
725 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 75,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,21
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.411,40 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badewanne
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

*Sicheres Renditeobjekt im grünen Borsdorf östlich von Leipzig *

Die Eigentumswohnungen befindet sich in einem gepflegtem ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Wohnungspaket besteht aus einer 4-Raumwohnungen und einer 3-Raumwohnung.
Alle Wohnungen sind durch langjährige und zuverlässige Mieter belegt.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz ein Kellerabteil sowie zwei Balkone.
Der jährliche Mietzins beträgt 14.411,40 Euro.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

VERKEHR
Die Gemeinde Borsdorf liegt ca. 15 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum, wo Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der B6 sowie der A14 profitieren.
Anschluss an den ÖPNV besteht über eine nahliegende Bushaltestelle. Der örtliche Bahnhof bindet zudem an den Regional- und S-Bahnverkehr nach u.a. Leipzig,
Wurzen und Halle (Saale) an.

EINKAUFMÖGLICHKEITEN
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot reicht von mehreren Supermärkten über Restaurants, Cafés und Bäckereien.

FREIZEIT
Das Gemeindegebiet wird von dem Fluss Parthe durchzogen und bietet Ihren Mietern zu den Wiesen und Wäldern der Region, die innerhalb von weniger als
5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, einen enorm hohen Erholungswert, der die Wohnqualität erheblich steigert.


BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
Außerdem gibt es in Borsdorf Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was auch die Lage für junge Familien sehr attraktiv macht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB." Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN / HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 171,00 m², vermietbare Fläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
23,73
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Anbieter der Immobilie

Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller
Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy MüllerGewerblicher Anbieter
Sabinenstr. 1, 04319 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2dbas5s
Referenznummer: WP-RG-3
Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller
Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller
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