Wohnung zur Miete

650 €650 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

50 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Lütjenmoor 44, Garstedt, Norderstedt (22850)

Objektreferenz: 13537

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Raumaufteilung auf ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche. Sie wird im Zuge der Neuvermietung neu weiß gestrichen.
Das Wohn-/Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Der Grundriss der Wohnung bietet gute Möblierungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Loggia, die zu entspannten Abenden einlädt. Die Küche ist zum Wohnbereich hin durch einen Esstresen abgetrennt. Es ist eine Erneuerung der Einbauküchenzeile geplant, zu deren Ausstattung Ober- und Unterschränke sowie ein Herd mit Kochfeld und eine Edelstahlspüle gehören werden.
Das innenliegende Duschbad ist zeitlos weiß gefliest mit weißen Sanitärelementen wie ein Waschtisch, eine Dusche und eine Toilette.
Eine praktische Abstellkammer bietet Stauraum für Reinigungsutensilien und Vorräte. Hier könnte auch eine Waschmaschine untergebracht werden.
Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen und schöner Eingangshalle. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant und mehrere Gewerbeeinheiten.

Diese Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Lagen in Norderstedt, Ortsteil Garstedt.
Sie bietet sowohl einen sehr zentralem als auch ruhigen Standort.
Bis zum überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center mit der U-Bahn-Station Garstedt sind es nur wenige Meter und Gehminuten.
Im Herold-Center stehen Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken/Sparkassen und Ärzten zur Verfügung.
Mit der U-Bahn U1 können Sie die Hamburger City in ca. 35-40 Minuten erreichen.
Sport- oder Freizeitangebote wie eine Tennisanlage, ein Fußballplatz, mehrere Reitställe, ein Fitnessstudio oder das Erlebnisbad Arriba gibt es im näheren Umfeld.
Park- und Grünanlagen grenzen an die Wohnanlage an.

Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 25,00 €.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 17.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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[URL="https://rdr.immomio.com/KLFMf2"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen