Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 545 m²<br/>Grundstück Berus Überherrn 66802

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück

Frau Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Überherrn-OT zu verkaufen

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Überherrn-OT zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Haus mit Geschäftsräumen - Bäckerei/Cafe - zum Teil mit voller Ausstattung. Über den Geschäftsräumen befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², Wintergarten und Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus in Überherrn-Berus bietet mit seinen 6 Zimmern auf insgesamt 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem 545 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen, wodurch genügend Raum für eine Familie oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geboten wird. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, darunter eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, bietet das Haus Komfort und Gemütlichkeit für Sie und Ihre Liebsten.

Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern schaffen auch eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, während die Befeuerungsart mit Öl effizient und kostengünstig ist.

Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands lässt dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus begeistern und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten

Lage

Berus, Überherrn (66802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Infrastruktur in Überherrn lässt ebenfalls keine Wünsche offen - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung an, sodass einem abwechslungsreichen Alltag nichts im Wege steht.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

1.805,56 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.805,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

984 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.004 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CJ-Immobilien Gewerblicher Anbieter

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gehk52

Referenznummer: 2024075