Laden zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

170 m²Verkaufsfläche

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Hagenring 4, Am Hagenring, Braunschweig (38106)

Diese Immobilie in Braunschweig, Hagenring 4 bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihr NEUES GESCHÄFT zu eröffnen und Ihre Kunden zu begeistern.
Mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Waren optimal zu präsentieren.
Der Laden wurde im Jahr 2022 umgebaut, modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl- und Teppichboden. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine moderne Gasheizungsanlage.
Die Vermieter streben ein langfristiges Mietverhältnis an und sind daher sehr gespannt auf Ihre Ideen zur Nutzung dieser tollen Räumlichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und sind gerne bei der Umsetzung ihrer Geschäftsidee behilflich. Eine kurzfristige Besichtigung ist nach Abstimmung jederzeit möglich!

Das Östliche Ringgebiet in Braunschweig ist ein Stadtviertel und Stadtbezirk mit ca. 26.000 Einwohnern.
Es erstreckt sich von der Helmstedter Straße im Süden bis zur Hans- Sommer-Straße im Norden.
Im Westen wird es durch die Oker und im Osten durch den noch zum Stadtbezirk gehörenden Prinz-Albrecht-Park (kurz „Prinzenpark“ genannt) mit dem Nußberg begrenzt. Im Osten des Stadtviertels befindet sich der Stadtpark.
Die Ladenfläche ist sehr zentral gelegen. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Laden liegt direkt am belebten Hagenring.
Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur einige Meter entfernt. Das Östliche Ringgebiet verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Immer noch gibt es viele kleine Gewerbetreibende und – nicht zu vergessen – eine vielfältige Gastronomie und Kneipenszene, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
Ein Spaziergang durch das Östliche Ringgebiet lohnt sich immer.
• Sehr gute Anbindung zur Innenstadt
• Technische Universität Braunschweig ca. 3 Autominuten entfernt
• FLUGHAFEN Braunschweig-Wolfsburg ca. 15 Autominuten entfernt
• Braunschweig Hbf ca. 7 Autominuten entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Straße
Verkehrsanbindung zur Innenstadt: Sehr gut | Braunschweig City ca. 4 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 15km | Salzgitter ca. 30km | Wolfsburg ca. 33km | Hannover ca. 67km

GRUNDRISSE & FLÄCHENAUFTEILUNG Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. SONSTIGES Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. BESICHTIGUNGSTERMINE Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort:
Thomas Schilling IMMOBILIEN
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Info & Exposé unter:
Thomas Schilling Projektentwicklung & Immobilien
Büro Gifhorn
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
Büro: Tel. +49 (0)5371 67 20 231
Mobil: +49 (0)176 61 576 007 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister