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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
883 m²Grundstück
Nikolaus-Lenau-Ring 7, Domberg, Bamberg (96050)

Franzke Immobilien GbR
Franzke Immobilien GbR
Herr Steffen Franzke
Franzke Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Hier haben Sie die Möglichkeit zwei Häuser zu einem Preis zu erwerben. Die Immobilie liegt direkt in Bamberg in der nähe des Berliner Rings, dennoch ist dort wenig Verkehr, da es sich um eine Stichstraße handelt.

Beide Häuser verfügen über neue (Einfamilienhaus 2 Jahre alt und Bungalow ein knappes Jahr alt), hochwertige Gasheizungen. Das sehr große Anwesen ist wie folgt aufgeteilt.


Wenn man auf die Immobilie zufährt sieht man zuerst die Stellplätze und das Einfamilienhaus, im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das Bungalow, welches barrierefrei ist!

Der Eingang in das Einfamilienhaus liegt gegen über des Bungalows und der Wintergarten hin zur Straße im Süden des Hauses, dieser lädt ein die Sonne zu genießen und zu verweilen. Das Haus selbst ist sehr geräumig und bietet viel Platz für die ganze Familie. Über den Wintergarten ist ein barrierefreier Zugang zum Einfamilienhaus möglich

Des weiteren besteht die Möglichkeit, aus dem Einfamilienhaus zwei Wohneinheiten zu erstellen, dafür müsste im Außenbereich eine Wendeltreppe installiert werden und die Treppe im Haus herausgenommen werden.

Das Bungalow besitzt drei Zimmer und ist barrierefrei. Somit eignet sich die gesamte Familie perfekt für Mehrgenerationen, aber auch für Kapitalanleger. Das Bungalow hat direkten Zugang zum Garten.

Die Nutzung des Gartens kann sowohl gemeinschaftlich erfolgen, aber auch getrennt genutzt werden.

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Ein Einfamilienhaus und ein Bungalow zentral in Bamberg

Einfamilienhaus 130 qm:

EG: Küche, Gästebad, Wohnzimmer, Büro
OG: drei Schlafzimmer, geräumiges Bad

Bungalow 90 qm:

EG: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Bamberg liegt im Norden von Bayern und ist die größte Stadt in Oberfranken. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und ihre malerische Lage an der Regnitz. Bamberg ist eine lebendige Universitätsstadt, die eine vielfältige Kulturszene, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Immobilienpreise in Bamberg sind im Vergleich zu anderen bayerischen Städten moderat, aber aufgrund der hohen Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders beliebt sind Wohnungen und Häuser in der Innenstadt, die von dem historischen Charme und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren. Aber auch in den umliegenden Stadtteilen und Vororten gibt es attraktive Immobilienangebote in ruhigeren Wohnlagen.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Bamberg auch für Pendler attraktiv. Die Autobahnen A70 und A73 bieten schnelle Verbindungen in umliegende Städte wie Nürnberg, Würzburg und Bayreuth. Zudem gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus und Bahn.

In Bamberg gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu großen Einkaufszentren am Stadtrand. Auch die gastronomische Szene ist sehr lebendig, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und traditionellen Bierkellern, in denen das berühmte Bamberger Rauchbier ausgeschenkt wird.

Die Stadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Parks und dem nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz. Auch kulturell hat Bamberg viel zu bieten, mit zahlreichen Museen, Theatern und jährlichen Festivals.

Insgesamt ist Bamberg eine attraktive Stadt für Immobilienkäufer, die eine lebendige und dennoch idyllische Lage suchen.
Die Otto-Friedrich-Universität ist eine der ältesten Universitäten Bayerns und gehört zu den führenden Hochschulen für Sozial- und Wirtschaftswissenschaften sowie Psychologie im Freistaat. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das Alte Rathaus. Neben diesem ist der Kaiserdom eine der stark frequentierten Sehenswürdigkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
2.153 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.104 €/m²

Anbieter der Immobilie

Franzke Immobilien GbR
Franzke Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Dammstraße 10, 96103 Hallstadt
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Partnerschaft
Herr Steffen Franzke
Herr Steffen FranzkeDein Kontakt
Online-ID: 2ffzd5m
Franzke Immobilien GbR
Franzke Immobilien GbR
Herr Steffen Franzke
Franzke Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé