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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
579000 €2.464 €/m²
7Zimmer
235 m²Wohnfläche
883 m²Grundstück

Franzke Immobilien GbR
Franzke Immobilien GbR
Herr Steffen Franzke
Franzke Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

gepflegtes Einfamilienhaus und barrierefreies Bungalow

Einfamilienhaus 145 qm:

EG: Küche, Gästebad, Wohnzimmer, Büro
OG: drei Schlafzimmer, geräumiges Bad

Bungalow 90 qm:

EG: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Kasernen Ost, Bamberg (96050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bamberg liegt im Norden von Bayern und ist die größte Stadt in Oberfranken. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und ihre malerische Lage an der Regnitz. Bamberg ist eine lebendige Universitätsstadt, die eine vielfältige Kulturszene, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Immobilienpreise in Bamberg sind im Vergleich zu anderen bayerischen Städten moderat, aber aufgrund der hohen Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders beliebt sind Wohnungen und Häuser in der Innenstadt, die von dem historischen Charme und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren. Aber auch in den umliegenden Stadtteilen und Vororten gibt es attraktive Immobilienangebote in ruhigeren Wohnlagen.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Bamberg auch für Pendler attraktiv. Die Autobahnen A70 und A73 bieten schnelle Verbindungen in umliegende Städte wie Nürnberg, Würzburg und Bayreuth. Zudem gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus und Bahn.

In Bamberg gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu großen Einkaufszentren am Stadtrand. Auch die gastronomische Szene ist sehr lebendig, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und traditionellen Bierkellern, in denen das berühmte Bamberger Rauchbier ausgeschenkt wird.

Die Stadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Parks und dem nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz. Auch kulturell hat Bamberg viel zu bieten, mit zahlreichen Museen, Theatern und jährlichen Festivals.

Insgesamt ist Bamberg eine attraktive Stadt für Immobilienkäufer, die eine lebendige und dennoch idyllische Lage suchen.
Die Otto-Friedrich-Universität ist eine der ältesten Universitäten Bayerns und gehört zu den führenden Hochschulen für Sozial- und Wirtschaftswissenschaften sowie Psychologie im Freistaat. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das Alte Rathaus. Neben diesem ist der Kaiserdom eine der stark frequentierten Sehenswürdigkeiten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
579000 €
2.463,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.463,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.153 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.104 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Einfamilienhaus und Bungalow Hier haben Sie die Möglichkeit zwei Häuser zu einem Preis zu erwerben. Die Immobilie liegt direkt in Bamberg in der nähe des Berliner Rings, dennoch ist dort wenig Verkehr, da es sich um eine Stichstraße handelt.

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 ist top gepflegt und bietet Ihnen die Möglichkeit sofort einzuziehen. Die Eigentümerin hat die Immobilie stets fachmännisch warten lassen und alles ist auf neustem Stand. Die neue Gasheizung wurde 2022 installiert.

Das Einfamilienhaus ist sehr geräumig und die massiven Holzdecken sorgen für einen sehr gemütliche Flair. Ein Highlight ist der Wintergarten, der sogar beheizbar ist. Das Obergeschoss bietet extrem viel Platz für Familien, es befinden sich drei Schlafzimmer, ein wunderschönes, geräumiges Badezimmer und ein Büro.

On top zum Einfamilienhaus erhalten Sie zudem noch ein Bungalow. Dieses eignet sich ideal für Familien die zusammen leben möchten, aber dennoch in zwei Häusern oder zu Vermietung. Durch die Miete können Sie das Einfamilienhaus noch schnelle abbezahlen.

Beide Immobilien werden leer stehend übergeben, dass heißt Sie können frei entscheiden, ob Sie die vermieten oder selbst einziehen.


Die Nutzung des Gartens kann sowohl gemeinschaftlich erfolgen, aber auch getrennt genutzt werden.

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Franzke Immobilien GbR
Franzke Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Dammstraße 10, 96103 Hallstadt
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Partnerschaft
Herr Steffen Franzke
Herr Steffen FranzkeDein Kontakt
Online-ID: 2ffzd5m
Franzke Immobilien GbR
Franzke Immobilien GbR
Herr Steffen Franzke
Franzke Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen