Mehrfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €3.289 €/m²

Finanzierung ab 2627 €/Monat

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

933 m²Grundstück

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Fichtenwalde, Beelitz / Fichtenwalde (14547)

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 933 m² reichlich Platz und Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, ist es ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der viel Stauraum für eine optimale Raumnutzung bietet. Hier befindet sich unter anderem ein Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang. Die Einliegerwohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, eine Abstellkammer und ein Dusch- und Wannenbad - ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder als separate Wohneinheit zur Vermietung.

Das Obergeschoss beeindruckt durch den großzügigen Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 3,75 m und einem gemütlichen Kamin. Der offene, lichtdurchflutete Essbereich profitiert durch vier Westfenster von viel Tageslicht und bietet einen nahtlosen Übergang zum großräumigen Küchenbereich. Das verlegte Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, die zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Außerdem verfügt er über einen Doppelcarport mit integriertem Schuppen, der 2020 errichtet wurde, und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Ein elektrisches Schwebetor sichert die Zufahrt. Eine neue Gastherme aus dem Jahr 2010 sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Details legen, bietet vielfältige Möglichkeiten für eine flexible Nutzung und lässt zugleich Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die Kombination aus Wohnkomfort, zusätzlichem Wohnraum in der Einliegerwohnung sowie der funktionale Außenbereich machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung