Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

729000 €729.000 €1.889 €/m²

Finanzierung ab 3057 €/Monat

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15Zimmer

386 m²Wohnfläche

894 m²Grundstück

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Goch, Goch (47574)

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Dieses 5-Parteienhaus besticht durch seinen äußerst gepflegten Zustand, der durch regelmäßige Renovierungsarbeiten gewährleistet wird. Die Qualität der Wohneinheiten sorgt für eine attraktive Wohnatmosphäre und langfristige Zufriedenheit bei den Mietern. Welche Renovierungsarbeiten zu welchem Zeitpunkt durchgeführt wurden, können Sie dem Exposé entnehmen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 386 m² bietet das Gebäude folgende Einheiten:

Erdgeschoss links: ca. 70,5 m²
Erdgeschoss rechts: ca. 55 m²
Obergeschoss links: ca. 70,5 m²
Obergeschoss rechts: ca. 55 m²
Dachgeschoss: ca. 135 m²

Alle Wohnungen sind mit einer eigenen Etagenheizung ausgestattet, die direkt mit dem Energieversorger abgerechnet wird. Diese Lösung sorgt für maximale Transparenz und ermöglicht den Mietern eine individuelle Kontrolle ihrer Energiekosten. Zwei der fünf Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen, die bereits in der Miete enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten.

Im Kellergeschoss befinden sich zu jeder Wohnung zugeordnete Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten. Eine Ausnahme stellt die Dachgeschosswohnung dar: Sie verfügt zwar über keinen separaten Kellerraum, gleicht dies jedoch durch einen großzügigen Spitzboden aus. Dieser erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und eignet sich hervorragend als Lager- oder Vorratsraum.

Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten, der den Bewohnern ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Zwei Carports ergänzen die Immobilie und bieten praktische Parkmöglichkeiten.

Durch eine Anpassung der Mietpreise wird die Jahresnettokaltmiete ab 2025 ca. 37.830 € betragen.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 386,00 m², vermietbare Fläche: 386,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 1.8, Distanz zur Autobahn: 2.9