Doppelhaushälfte zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 176 m²<br/>Grundstück Rahnsdorf Berlin 12589

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
176 m²Grundstück

Herr Wolfgang Sprigode

DKB Grund GmbH Berlin

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Das Wasser der Müggelspree kann man schon spüren

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Grün und Wasser vor der Tür. Der begehrte Ortsteil Rahnsdorf mit seinen Einfamilienhaussiedlungen und der Wasserlage, hat sich zu einem Rückzugsort für gestresste Berliner entwickelt, die ihre Freizeit in entspannter und grüner Umgebung verbringen wollen. Das angebotene Doppelhaus wurde 1998 auf einem ca. 2.075 m² Grundstück mit insgesamt 6 Häusern und Gärten errichtet. Eine angenehme Nachbarschaft bestehend aus Eigentümern und Mietern ist ein großer Pluspunkt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 124 m² verteilt auf 3 Etagen und 4 Zimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem verglasten Erker, der als Essbereich genutzt werden kann. Auf der Terrasse kann man im Home-Office arbeiten oder Zeit mit der Familie und Freunden verbringen. In der Küche können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen und die Traumküche individuell planen. Ebenfalls sehr praktisch ist das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer Dusche. Im gesamten Haus wurde neuer Laminatboden verlegt, die Wände wurden gestrichen und eine moderne Brennwerttechnik für Heizung und Warmwasser eingebaut. Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt im Winter für ein angenehmes Raumklima und für richtig warme Füße. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit Dachfenstern, die viel Licht in den Raum lassen. Der Spitzboden kann als vollwertiges Zimmer genutzt werden und dort befindet sich der Zugang zum Heizungsraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Terrasse
- Garten
- Balkon
- neuer Laminatboden
- Holztreppe mit Stahlrahmen
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne und Dusche
- ausgebauter Spitzboden
- neue Viessmann Brennwerttechnik
- PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Rollläden
- Hausanschlussraum

Lage

Rahnsdorf, Berlin (12589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Das Haus befindet sich in Rahnsdorf und liegt in unmittelbarer Nähe zur Müggelspree und Neu Venedig. Mit der Fähre setzen Sie bequem nach Müggelhort über und können die Müggelberge erkunden und die Wander- und Radwege rund um den Müggelsee kennenlernen. Die Wohnlage bietet einen hohen Freizeitwert mit einer Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung mit der ganzen Familie. Ebenso reizvoll ist ein Ausflug nach Woltersdorf zum Flakensee oder Kalksee. Der nächstgelegene S-Bahnhof Rahnsdorf ist mit dem Bus oder Fahrrad gut zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, ein Kindergarten und verschiedene Ärzte befinden sich direkt in Rahnsdorf. Hier finden Sie auch das über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte Café Gerch mit süßen Leckereien. Über den Fürstenwalder Damm gelangt man in die Berliner Innenstadt und über die Anschlussstelle in Erkner auf die A 10 Berliner Ring. Am S-Bahnhof Erkner verkehren die Linien S3 und S5 sowie die Regionalbahn RE 1.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.185,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.185,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Bundesland: Berlin

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Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH BerlinGewerblicher Anbieter

Kronenstraße 8/10, 10117 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SprigodeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyv958

Referenznummer: 150/10573