Büro-/Praxisfläche zur Miete
2198.52 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
122 m²Bürofläche

Herr Sharif Altwal

DARNA Immobilien GmbH

5 repräsentative Gewerberäume in einem stilvollen Gebäude mit besonderem Charme und exzellenter Lage

Objektbeschreibung Die Räume verteilen sich auf ca. 122 m2 im 2.OG und bieten alles, was man in einem Büro benötigt. Sie sind mit Teppich ausgelegt.

Die Räumlichkeiten liegen sehr ruhig, da sie sich in einer Seitenstraße befinden. Einige der Zimmer liegen Richtung Innenhof.

Der Garten im Hinterhaus ist ein weiteres Highlight des Objekts. Dieser ist sehr liebevoll gestaltet und bietet ebenfalls Möglichkeiten der Entspannung im Alltagsstress. Raumaufteilung 5 lichtdurchflutete Zimmer + Wintergarten!
2 separate Eingänge
kleine Einbauküche
WC mit Tageslichtfenster
Deckenbeleuchtung
Teppichboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2. Geschoss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hagelberger Straße 2, Kreuzberg, Berlin (10965)

Tolle Lage in der Hagelberger Straße, die vom Mehringdamm abgeht und somit verkehrstechnisch ideal angebunden ist, egal ob Sie mit dem Auto, Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Die Lage ist ideal, da sie ruhig ist und gleichzeitig sehr zentral, da der Mehringdamm sowie die Yorckstraße in direkter Umgebung liegen.
Im Sommer können Sie außerdem verschiedenste Parks und Grünflächen in direkter Umgebung genießen.

Entfernung zum U-Mehringdamm (U7): 3 Gehminuten

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, REWE) für den täglichen Bedarf gibt es in fußläufiger Umgebung. Für die Mittagspause gibt es bspw. im Bergmannkiez allerlei verschiedene Restaurants und tolle Läden, wo jeder fündig werden sollte.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

2698.32 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2198.52 €

Nebenkosten

499.8 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

Nach Unterzeichnung des Mietvertrages entsteht eine Provision für den Mieter in Höhe von 1,19 x Kaltmiete (inkl. 19% USt.) des jeweiligen Objekts.

Kaution

3 x Nettokaltmiete

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mietkonditionen:
Kaltmiete (18 €/qm): 2.198,52 EUR + 19% MwSt. (417,72 EUR)
= 2.616,24 EUR

BK: 280,00 EUR + 19% = 333,20 EUR
HK: 140,00 EUR + 19% = 166,60 EUR
Gesamtmiete: 3.116,04 EUR

· Besichtigungstermine ·

Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular mit und lassen uns wissen, welches Geschäft Sie dort planen. Gern senden wir Ihnen mögliche Gewerbeflächen zu, abhängig von Ihren Suchkriterien.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage uns sehen bei Rückfragen gern zur Verfügung!

· Rechtshinweis ·

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung sind nicht ausgeschlossen.

· Wir sind auch für Sie da ·

Dies ist ein Immobilienangebot der DARNA Immobilien GmbH, Ihrem Partner wenn es darum geht

· Ihre Immobilie zu vermieten
· eine Immobilie zu kaufen
· Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.darna-immobilien.com

... oder Sie besuchen uns in unseren Büroräumen in der Kirchstraße 4, 14199 Berlin.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von DARNA Immobilien überprüft werden. Deshalb können wir die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen bei Fragen aber gern zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: frei werdend