Haus zum Kauf 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Oberach Rottach-Egern 83700

Haus zum Kauf
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Bernd Steinmüller

Aulfes - Steinmüller Immobilien GmbH

Bestlage Rottach-Egern - Landhaushälfte mit Pool Erstbezug nach Sanierung

Exklusive Landhaushälfte mit herrlichem Ost/Süd/West-Grundstück Top-Renoviert!
Das vom Eigentümer bewohnte Anwesen wurde 1970 erbaut und 2024 umfangreich mit viel Liebe zum Detail renoviert und erneuert.
Dabei wurde auf eine äußerst hochwertige Ausstattung und Bauweise geachtet.
U. a. wurden im Erdgeschoss des Hauses hochwertige Gutsboden Eichendielen verlegt;
Altholzverkleidung am Haus, Garage und Balkon,;
neue Fenster,; Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Mielen-Geräten;
Kachelofen als kombinierter Grundofen mit Doppelverglaster Keramikglasscheibe im Wohnzimmer;
neues Bad im Obergeschoss,
PV-Anlage mit Batteriespeicher,; Außenpool 8 x 3,75 m mit Rollladenabdeckung und Wärme-pumpenheizung,
neue Terrassenbelag (Stein-Holz) und Rollrasen;
massives Gartenhaus ;

Also nur Einziehen und wohlfühlen!

Zweitwohnsitz möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VB
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin

Lage

Oberach, Rottach-Egern (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rottach-Egern der bekannte Ort am Tegernsee, zieht seit je her die Menschen an. Hier in absolut ruhiger und sonniger Lage, abseits der Tou-ristenströme, aber dennoch Ortsnah, liegt dieses herrliche Anwesen.
Umgeben von Villen und nur wenige Schritte zu den schönsten Wanderwegen in die Natur. Das Haus liegt zurückversetzt und uneinsehbar von der Straße absolut ruhig.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Preis auf Anfrage

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Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/-Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Aulfes - Steinmüller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Südliche Hauptstraße 9, 83700 Rottach-Egern

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Online-ID: 2g5s75e