Haus zum Kauf 2.980.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Oberach Rottach-Egern 83700

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Bernd Steinmüller

Aulfes - Steinmüller Immobilien GmbH

Bestlage Rottach-Egern - Landhaushälfte mit Pool Neu

Exklusive Landhaushälfte mit herrlichem Ost/Süd/West-Grundstück Top-Renoviert!
Das vom Eigentümer bewohnte Anwesen wurde 1970 erbaut und 2024 umfangreich mit viel Liebe zum Detail renoviert und erneuert.
Dabei wurde auf eine äußerst hochwertige Ausstattung und Bauweise geachtet.
U. a. wurden im Erdgeschoss des Hauses hochwertige Gutsboden Eichendielen verlegt;
Altholzverkleidung am Haus, Garage und Balkon,;
neue Fenster,; Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Mielen-Geräten;
Kachelofen als kombinierter Grundofen mit Doppelverglaster Keramikglasscheibe im Wohnzimmer;
neues Bad im Obergeschoss,
PV-Anlage mit Batteriespeicher,; Außenpool 8 x 3,75 m mit Rollladenabdeckung und Wärme-pumpenheizung,
neue Terrassenbelag (Stein-Holz) und Rollrasen;
massives Gartenhaus ;

Also nur Einziehen und wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VB
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Wintergarten
Swimmingpool

Lage

Oberach, Rottach-Egern (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rottach-Egern der bekannte Ort am Tegernsee, zieht seit je her die Menschen an. Hier in absolut ruhiger und sonniger Lage, abseits der Tou-ristenströme, aber dennoch Ortsnah, liegt dieses herrliche Anwesen.
Umgeben von Villen und nur wenige Schritte zu den schönsten Wanderwegen in die Natur. Das Haus liegt zurückversetzt und uneinsehbar von der Straße absolut ruhig.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

2980000 €

17.529,41 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

17.529,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.128 €/m²

Höchster Wert in der Region

23.650 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/-Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aulfes - Steinmüller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Südliche Hauptstraße 9, 83700 Rottach-Egern

Bernd SteinmüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5s75e