Wohnung zum Kauf 117.500 € 3 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Oberaden Bergkamen 59192

Monat
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Helena Rudi

RUDI Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

3 Zimmer Wohnung, sehr ruhig gelegen. Jetzt die Gelegenheit zur Kapitalanlage nutzen.

Diese schöne und von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße von Bergkamen und verfügt jeweils über eine Vollunterkellerung mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen.

1986 wurden an diesen Objekten der Hausreihen diverse Sanierungsarbeiten getätigt. Hier sind besonders zu nennen, der Einbau von Kunststofffenstern mit
Isolierverglasung, sowie die Isolierung der Keller- und obersten Geschossdecken. Seit 1987 wurden die Wohnungen, Dachrinnen,
Fallrohre etc. sukzessiv erneuert. Mehrere Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits renoviert.

Diese Wohnung ist wunderbar als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung geeignet.

Der sonnige Süd-Ost Balkon lädt zum Verweilen förmlich ein. Hier lässt sich der Feierabend mit einem Glas eines gekühlten Getränks wunderbar genießen.

Die Immobilienpreise in Bergkamen zeigen zudem eine tendenziell positive Entwicklung, was diese Wohnung zu einer vielversprechenden Investition macht.

Besonders im Hinblick auf eine Wertsteigerung ist die sich im Bau befindliche Wasserstadt Aden hervorzuheben, die nur etwa 300 Meter Luftlinie entfernt entsteht. Nach ihrer Fertigstellung in den kommenden Jahren wird hier eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilien erwartet. Weitere Infos dazu, finden Sie unter: https://wasserstadt-aden.de

Aktuell befindet sich die Wohnung im Leerstand, somit lässt sich die Miete bei einer Kapitalanlage gut anpassen und entwickeln.

Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen sehr gerne bei Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Erdgeschoss
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Oberaden, Bergkamen (59192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergkamen ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet. Landesplanerisch ist Bergkamen ein Mittelzentrum in der Ballungsrandzone des Oberzentrums Dortmund. Heute befindet sich Bergkamen mitten im wirtschaftlichen Strukturwandel und ist bekannt für seine Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten und sein besonderes kulturelles Angebot.
Diese Wohnung befindet sich gerade einmal 25 Fahrminuten vom Zentrum von Unna, ca. 30 Minuten vom Zentrum von Dortmund und etwa 25 Min. von Hamm entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

117500 €

1.895,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.895,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.076 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.526 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ab sofort verfügbar. Der Energieausweis ist verfügbar und weißt die Energieeffizienzklasse D aus. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Trotz unserer gründlichen Recherche, kann eine Gewähr für deren Richtigkeit nicht komplett übernommen werden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz vom Zentrum: 2.80, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RUDI ImmobilienGewerblicher Anbieter

Borchener Str. 165 a, 33106 Paderborn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Helena RudiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2cv8f5a

Referenznummer: 118