Stadthaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

392100 €392.100 €

Finanzierung ab 1260 €/Monat

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5Zimmer

ab sofortVerfügbarkeit

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Wahlbezirk 51, Suhl (98527)

Objektbeschreibung Eine kleine Stadtvilla, wohnen auf 2 Ebenen herrlich im Grünen gelegen.
Das Haus entsteht binnen 6 Monaten. Baugenehmigung liegt vor. Somit kann sofort begonnen werden. Wünsche in der Raumgestaltung können noch aufgenommen werden. Das Haus beinhaltet einen Keller mit einer Garage. Somit können sie bequem vom Haus in die Garage zu Ihrem Fahrzeug gelangen. Alternativ kann der Raum als Hobby, Partyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Räume, welche als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Yoga,- oder Fitnessraum genutzt werden können. Auch ein Saunabereich lässt sich hier integrieren. Der Blick von allen Räumen ins Grün und in die freie Landschaft ist atemberaubend. Ein Badezimmer im modernen T- Stil ergänzt das Obergeschoss. Raumaufteilung Von der offenen Küche im Erdgeschoss genießen sie ebenfalls einen tollen Blick in die Umgebung. Hell, durch große Fensterflächen können sie eine Küche mit Insellösung installieren. Über eine Schiebetür gelangen sie in den angrenzenden Essbereich mit großen Flügeltüren zum Gartenbereich. Wohnen und Essen sind modern offen angeordnet. Auch vom Wohnbereich gelangen sie über große helle Flügeltüren in den Gartenbereich. Dieser liegt sonnig gelegen mit freiem Blick über die Landschaft und Blick ins Grün. Erholen sie sich hier vom Arbeitsalltag und genießen sie eine außerordentliche Lage. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem Gäste- Bad und einem zusätzlichem Raum, welcher als Home- Office- Büro oder als zusätzlicher, kleiner Raum genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellfläche für Hobby, Bastler,- Werkzeug,- Abstellfläche. Hier haben sie viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen sie im Löffeltal ca. 1,1 km vom Zentralklinikum in Suhl entfernt. Ruhig gelegen, kleiner erholsamer Gartenbereich. Es gibt keine unmittelbaren Nachbarhäuser. Somit genießen sie einen freien Blick.

Besichtigungstermine Das Gebäude wird neu für sie erstellt. Beginn sofort möglich. Einzug in 7 Monaten ab Beginn, nach Vorlage Ihrer Finanzierungsbestätigung. Somit könnten sie, bei einer Bestellung binnen 4 Wochen noch im Mai 2025 in Ihrem eigenem Haus wohnen.
Ausgestattet ist die Stadtvilla mit moderner Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Kellergeschoss). Eine moderne Wärmepumpe sorgt umweltschonend Ihr Haus mit Warmwasser. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage mit einer Wärmerückgewinnung enthalten. Somit nutzen sie sogar die entstandene Wärme im Haus optimal um frische Luft vor zu wärmen. Sie sparen hiermit zusätzlich Energie. Gleichzeitig ist das Gebäude immer gut belüftet um sie ständig mit Frischluft zu versorgen. Nachts können sie die Ruhe genießen ohne durch offene Fenster Mücken und andere Insekten ins Haus zu lassen.
Fühlen sie sich einfach wohl und genießen sie Ihr Leben in den eigenen 4 Wänden.
Dieses Haus gibt es nur einmal und exklusiv. Rufen sie mich heute gern an oder schicken mir eine Nachricht. Gern nehme ich ihre Wünsche entgegen. Zusätzliche Informationen Dieses Haus gibt es nur einmal und exklusiv. Rufen sie mich heute gern an oder schicken mir eine Nachricht. Gern nehme ich ihre Wünsche entgegen.
Preis inkl. Grundstück 392.100,00 € (ohne Kaufnebenkosten). Eine Maklergebühr wird nicht fällig.
Bei einem Einsatz von 100.000,00 € Eigenkapital entspricht das einer monatlichen Rate von ca. 1.199,00 € je nach Bonitätsprüfung ihrer finanzierenden Bank und Laufzeit. Gern unterbreiten wir ein entsprechendes Angebot nach erfolgter Selbstauskunft.
Selbstverständlich können sie auch durch Eigenleistungen notwendiges Eigenkapital ergänzen. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar