Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 128 m²<br/>Grundstück Beiertheim-Bulach - Bulach Karlsruhe / Beiertheim-Bulach 76135

Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
128 m²Grundstück

Firma HUST Immobilien

Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Tolles Einfamilienhaus in Karlsruhe-Bulach sucht neue Eigentümer

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Karlsruhe-Bulach. Ursprünglich 1960 erbaut, befindet sich das Haus dank regelmäßiger Renovierungen in einem ausgezeichneten Zustand. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 131 m² (Erdgeschoss, Obergeschoss und Terrasse) sowie eine geräumige Nutzfläche von etwa 85 m² (Dach- und Kellergeschoss).

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die im Sommer ideal für gesellige Zusammenkünfte ist und im Winter als Stellplatz genutzt werden kann. Die hochwertige Einbauküche stellt ein weiteres Highlight des Hauses dar. Zudem befindet sich gleich neben dem Eingang ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss erreichen Sie über das offene Treppenhaus. Dort warten zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das raumhoch gefliest ist und mit einer Dusche, einem Bidet, einem WC und einer Eckbadewanne ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss beherbergt ein flexibel nutzbares Zimmer, das über eine Sambatreppe erreichbar ist und aufgrund der Dachschräge, mit rund 45 m² nur als Nutzfläche ausgewiesen wird.
Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und gedämmt, hier besteht also kein Handlungsbedarf.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Waschraum und ein großzügiger Lagerraum.

Dieses attraktive Einfamilienhaus kann nach Absprache bezogen werden und bietet Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Beiertheim-Bulach - Bulach, Karlsruhe / Beiertheim-Bulach (76135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beiertheim-Bulach liegt im Süden von Karlsruhe und ist durch seinen dörflichen Charakter sehr beliebt.
Über die Südtangente ist Beiertheim-Bulach sehr gut für den Autoverkehr erschlossen, sodass sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch das Umland mit den Autobahnen A5, A8, A65 optimal erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß (Bus) oder in ein paar Minuten mit dem Fahrrad (Straßenbahn) zu erreichen, sodass eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist

Als Naherholungsgebiet dient der Rad- und Wanderweg, entlang der Alb, der sehr gerne von Spaziergängern, Joggern oder Fahrradfahrern genutzt wird. Über diesen Weg erreicht man westlich von Beiertheim-Bulach auch die Günther-Klotz-Anlage. Im Süden von Bulach schließt sich der Weiherwald an, über diesen kann sowohl Rüppurr als auch Ettlingen erreicht werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Bulach sowie Kindergärten und KiTas befinden sich im Norden des Stadtteils.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.809,16 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.809,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxlp5s

Referenznummer: 53632