Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €2.797 €/m²

Finanzierung ab 3607 €/Monat

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9Zimmer

320 m²Wohnfläche

1.531 m²Grundstück

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Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66117)

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Die im Jahre 1961 erbaute Immobilie im Bauhausstil überzeugt durch eine klare Linienführung, großzügige Räumlichkeiten und durch eine beachtliche Bauweise aufgrund der Komplexität Ihrer Errichtung auf dem ca. 1531 m² großen Hanggrundstück. Der imposante Baukörper erhebt sich mit einer voluminösen und zugleich markanten Silhouette, die alle Blicke auf sich zieht und einen Vorgeschmack auf das weitreichende Raumangebot gibt.
Ca. 320 m² Wohn- / Nutzfläche stehen einem neuen Eigentümer hier zu freien Verfügung. Beim Betreten des Anwesens wird eine klare Trennung der Bereiche ersichtlich. Nach Süden hin umschließt das Haus auf der halben Grundstücksbreite einen privaten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Richtung Osten eröffnen sich die Gesellschaftsräume und begeistern einen jeden Gast durch große Fensterelemente und verschiedene Ausgangsmöglichkeiten auf die umlaufende Terrasse. Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer sind hier in verschiedene fließende Bereiche gegliedert und zugleich geschickt von der großen Kochküche getrennt.
Im Untergeschoss präsentiert Ihnen die Immobilie eine potentielle Einliegerwohnung oder ein separat einzurichtendes Büro, je nach Bedarf, mit diversen Austrittsmöglichkeiten. Hier befindet sich zum einen der weitläufige Garten mit eingelassenem Pool und einem Saunahaus. Zum anderen hält diese Ebene eine umlaufende Terrasse Richtung Osten für Sie bereit. Auf dieser Etage sind ebenfalls Technik und Abstellräume untergebracht.
Ausreichend Fläche für PKW, sowohl Innen als auch Außen, hält die Immobilie in Form von drei Garagen und einer großflächigen Einfahrt für Sie bereit.

Mit seiner Vielzahl an Rückzugsorten durch die verschiedenen Terrassen, dem großen Garten mit Pool und einem kleinen Wellnessbereich und seiner beachtlichen Architektur in Verbindung mit der Lage bildet dieses Angebot ein äußerst attraktives Gesamtpaket!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen