Einfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 3 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.998 m²<br/>Grundstück Rauen 15518

Monat
3Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.998 m²Grundstück

Frau Anja Haberzettel

Anja Haberzettel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Nebengelass

Dieses großzügig geschnittene Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, Garage, Werkstatt und Nebengebäude befindet sich in Rauen und überzeugt mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch das Eingangstor, vorbei am ansehnlichen Vorgarten, präsentiert sich Ihnen das massiv errichtete Eigenheim mit Klinkerfassade aus dem Jahre 2005.

Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überrascht eine ansprechende Grundrissgestaltung, die Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen ermöglicht.
Der Eingangsbereich ist freundlich und hell gestaltet. Entlang des Flurs betreten Sie die Einbauküche, welche auf Grund der Größe zum Verweilen einlädt. Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme sorgt, sowie das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Heizungsanlage wurde im anliegenden und geräumigen Hauswirtschaftsraum installiert.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Viel Spielraum für die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen ist hier gegeben. Ein Kamin sorgt für wohltuende Wärme.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.
Das ca. 1.998 m² große Grundstück gestattet unzählige Möglichkeiten Ihrem Hobby nachzugehen.
Eine ca. 4 m² große Kühlzelle sowie eine Räucherkammer befinden sich im Nebengelass und bieten Selbstversorgern ideale Voraussetzungen.
Weitere Räume können optimal als Werkstatt und Garage genutzt werden. Zudem gibt es jede Menge Platz für Ihre Gartengeräte. Der angrenzende, rustikal gestaltete Partyraum, mit integrierter Bar, lädt ein zum gemütlichen Beisammensein. Auf der überdachten Terrasse mit offenem Kamin lassen Sie den Tag ausklingen.
Ihre Gäste finden auf ca. 40 m² einen Wohnraum mit Küche, sowie ein Bad mit Dusche vor. Eine Sauna sorgt für zusätzlichen Wohlfühlfaktor.
Der weitläufige Garten ist ideal für Naturliebhaber und wartet auf die Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim und schaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Rauen (15518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rauen zählt ca. 2000 Einwohner und lieg im Landkreis Oder-Spree, im Osten des Bundeslandes Brandenburg. Sie gehört dem Amt Spreenhagen an.
Im südlichen Teil von Rauen befinden sich die Markgrafensteine, auch bekannt als Rauener Steine. In der Mark Brandenburg gelten sie als die größten Findlinge.
Ein idealer Ausgangspunkt für Radler, Wanderer und Wassersportfreunde ist durch die wasser- und waldreiche Umgebung gegeben.

Die nahegelegene Stadt Fürstenwalde (Spree) erreichen Sie in nur ca. 3 km.
Sie ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum. Die sich ständig entwickelnde Infrastruktur hält eine Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung bereit.

Fürstenwalde liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von Berlin und ca. 30 Kilometer westlich der Stadt Frankfurt (Oder). Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahn A12 gegeben. Den BER (Flughafen Berlin -Brandenburg erreichen Sie mit dem Fahrzeug in nur ca. 35 Minuten. Das TESLA Werk in Grünheide liegt ca. 25 Fahrminuten ebtfernt.
Mit der Bahn erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten die Stadt Berlin.

Einen lohnenswerten Ausflug bieten auch die Gemeinde Bad Saarow und der Scharmützelsee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.592,59 €/m²

Provision für Käufer

17.314,50 Euro inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.592,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.294 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.454 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 4.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anja Haberzettel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Reichenwalder Straße 113 a, 15859 Storkow (Mark)

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anja HaberzettelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etmr5g

Referenznummer: 50