Mehrfamilienhaus zum Kauf

1300000 €1.300.000 €2.031,25 €/m²

Finanzierung ab 4313 €/Monat

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22Zimmer

640 m²Wohnfläche

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Großgestewitz, Großgestewitz (06618)

Entdecken Sie ein historisches Juwel: Ein prächtiges Herrenhaus
aus dem Jahr 1660, eingebettet in eine großzügige Parkanlage von
25.600 m² in Großgestewitz bei Naumburg. Mit einer
beeindruckenden Wohnfläche von 640 m² und vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen sowohl Liebhabern
historischer Architektur als auch Investoren zahlreiche Vorteile.
Das Hauptgebäude ist ein zweigeschossiger Rechteckbau mit
hohem Mansardwalmdach, geschweiften Gesimsen sowie einer
wunderschönen zweischenkligen vorgezogenen Freitreppe. Der
Mittelteil ist dreigeschossig erhöht, um eine schlossartige Wirkung
zu erzeugen. Die Vorderfront wird durch glatte Säulenansätze
gegliedert, auf denen Kapitelle mit herabhängenden Blütendolden
aufgesetzt sind. Durch den Putz werden die Mittelfenster risalitartig
hervorgehoben.
Das Herrenhaus beherbergt sieben vollständig ausgestattete
Ferienwohnungen mit Größen von 39,60 m² bis 69,60 m² und einem
Raumangebot von 1 bis 3 Zimmern. Eine achte Ferienwohnung ist
bereit für den Ausbau und bietet zusätzliches Potenzial.
Das Erdgeschoss des Herrenhauses, ideal für größere Events,
beeindruckt mit einem großzügigen Empfangsbereich, von dem aus
Sie direkt in das angrenzende Kaminzimmer mit Snookertisch
gelangen. Weitere Räumlichkeiten umfassen das Terrazzozimmer,
einen eleganten Salon mit Zugang zur Parkterrasse, nach Geschlechtern getrennte Gästetoiletten,
ein Tafelzimmer mit Küche sowie drei individuell gestaltete Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier Ferienwohnungen, die jeweils
mit einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem
Schlafzimmer ausgestattet sind. Moderne Annehmlichkeiten wie
TV-Anschlüsse und WLAN sind in allen Wohnungen vorhanden. Das
Dachgeschoss beherbergt drei weitere Ferienwohnungen, die
ebenfalls vollständig ausgestattet sind.
Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche PKW - Stellplätze.
Die wunderschöne Parkanlage besticht durch eine
eigene Allee und einen idyllischen Teich sowie einen exquisiten
chinesischen Garten, der eine einzigartige Atmosphäre von Ruhe
und Exotik schafft. Zahlreiche originale Elemente des Herrenhauses,
wie kunstvoller Stuck, historische Holzvertäfelungen und originale
Türbeschläge, sind sehr gut erhalten und verleihen dem Gebäude
seinen authentischen Charme. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein altes Verwalterhaus, welches zum weiteren Ausbau noch mehr Möglichkeiten und Optionen zur Nutzung bietet.
Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Liebhaber historischer
G e b ä u d e, s o n d e r n b i e t e t a u c h e r h e b l i c h e
Investitionsmöglichkeiten. Ob als exklusives Privatdomizil, für die
Ferienvermietung oder als Eventlocation.

Großgestewitz liegt etwa 20 Kilometer südlich von Naumburg (Saale), einer historischen Stadt mit vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Infrastruktur ist typisch für ländliche Gebiete und auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung ausgerichtet. Die Bundesstraße B180 verläuft in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Naumburg und Zeitz.
In den benachbarten größeren Gemeinden und Städten gibt es Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Für kleinere Kinder stehen Kindergärten in den nahen Ortschaften zur Verfügung. In Naumburg (Saale) gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, Drogerien, Bäckereien und Fachgeschäften. Auch größere Einkaufszentren und Wochenmärkte sind vorhanden. Zeitz, eine ebenfalls gut erreichbare Stadt, bietet eine ähnliche Vielfalt.
Naumburg liegt etwa 20 Kilometer von Großgestewitz entfernt und ist in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt ist bekannt für den Naumburger Dom, ein UNESCO-Weltkulturerbe und ein bedeutendes kulturelles Highlight. Naumburg bietet zudem eine Vielzahl an Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theater und Festivals. Die Saale und die umliegenden Landschaften bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie die Weinmeile, Wandern, Radfahren und Bootfahren.
Großgestewitz, ein kleiner Ort in Sachsen - Anhalt, der zur Gemeinde Mertendorf im Burgenlandkreis gehört, hat eine bemerkenswerte Geschichte. Der Ort wird urkundlich erstmals 1040 in einer Schenkungsurkunde von Kaiser Heinrich III. erwähnt. In dieser Urkunde übergibt der Kaiser unter anderem die 'villi gostici' an den Bischof von Naumburg. In dieser Ortschaft befanden sich ein befestigter Wohnturm und einige Steinhäuser. Im Jahr 1637 wurde der Ort geplündert und niedergebrannt, und 1645 wurde er beschossen, wobei auch das Schloss abbrannte. Es wurde bis 1660 wieder aufgebaut. Bis Ende des 18. Jahrhunderts blieb das Gut im Besitz der Familie von Landwüst. Nach dem Aussterben dieser Linie wechselte das Gut häufig den Besitzer, bis es 1840 von der Familie von Barby übernommen wurde. Um 1900 wurde das Herrenhaus im Innenbereich grundlegend renoviert, um dem damaligen Zeitgeschmack zu entsprechen. 1998 wurde das Herrenhaus von den jetzigen Eigentümern erworben und bis in die späten 2000er Jahre umfassend saniert.

Provisionshinweis Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch
für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen