Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 126,9 m²<br/>Wohnfläche 810 m²<br/>Grundstück Wesselburen 25764

Monat
4Zimmer
126,9 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück

Frau Kristin Gerdau

Werth Immobilien GbR

Vermietetes Einfamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² und bietet eine Wohnfläche* von ca. 130 m², verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer. Die Immobilie wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre zeitlose Substanz und durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit regelmäßigen Einnahmen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.480,00 €.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen Innenbilder erst auf Anfrage im Exposé zur Verfügung stellen können.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Wesselburen (25764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger, unmittelbarer Nähe der Gesamtschule und des Freibads im Zentrum der Hebbelstadt Wesselburen im schleswig-holsteinischen Kreis Dithmarschen.

Wesselburen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort gibt es alle wichtigen Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, einen Kindergarten sowie eine Grund- und eine Gesamtschule. Zudem verfügt die Stadt über eine Sporthalle und ein Freibad. Das ganze Jahr über finden in Wesselburen Veranstaltungen und Feste statt, die sowohl Gäste als auch Einwohner begeistern. Der historische Ortskern mit seinem Wochenmarkt lädt zum Verweilen ein. Ein absolutes Highlight sind die Kohltage, die jährlich in der letzten Septemberwoche stattfinden. Der Kohlanschnitt ist in ganz Dithmarschen eine besondere Tradition, die vielerorts gefeiert wird. Wirtschaftlich ist die Region vor allem durch Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe geprägt.

Der Naturstrand "Wesselburener Koog" ist mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet authentisches Nordseefeeling. Die A23 (Heide West) sowie die Kreisstadt Heide sind in rund 15 Minuten erreichbar. Nach Büsum und St. Peter Ording ist es nur ein Katzensprung. Über die A23 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.457,38 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.457,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

727 €/m²

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3.548 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

*HINWEIS:
Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche stammen aus den Bauunterlagen und wurden mit dem Faktor 1 neu berechnet.. Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,26 m², vermietbare Fläche: 201,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Frau Kristin GerdauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj385n

Referenznummer: HE-521-KG-24