Reihenmittelhaus zum Kauf

490000 €490.000 €1.400 €/m²

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7Zimmer

350 m²Wohnfläche

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Gabrovo

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Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen ein großartiges Anwesen im Dorf Bozhentsi vorstellen zu können, das 1964 zum historischen Architekturreservat erklärt wurde.



Das Dorf Bozhentsi liegt im zentralen Teil Bulgariens, 14 km östlich von Gabrovo an den nördlichen Hängen der Balkankette. Die Asphaltstraße ist das ganze Jahr über gepflegt. Es gibt einen sicheren Parkplatz am Eingang, die Zufahrt wird kontrolliert. Aufgrund der Lage am Fuße des Balkans können Sie in Bozhentsi vollkommene Entspannung, Ruhe, Gelassenheit und Sauberkeit genießen.

Die erste Immobilie, die wir anbieten, befindet sich im zentralen Teil des Dorfes. Seine Fläche beträgt 760 Quadratmeter, der Zugang erfolgt von Süden. Das Haus liegt frei im zentralen Teil des Grundstücks, die Scheune befindet sich an der Nordgrenze. Beide Gebäude wurden umgebaut und an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst, wobei der genaue Standort, die Gesamthöhe, die Fassaden, das Volumen und die Materialien, die für das architektonische Umfeld der Renaissance typisch sind, beibehalten wurden. Die Gebäude sind geräumig und hell, funktional angelegt und der Idee eines komfortablen Familienlebens voll und ganz untergeordnet. Das Haus ist zweistöckig. Das Erdgeschoss hat einen Eingang von Norden durch eine Eingangshalle mit einem Badezimmer. In einem nach Süden, Osten und Westen ausgerichteten Gemeinschaftsbereich befindet sich ein Wohnzimmer mit Platz für einen Kamin, ein Esszimmer und eine Küche. Vor dem Esszimmer befindet sich eine separate Terrasse unter der Holzveranda. Eine Treppe, die zum Wohnbereich gehört, führt in den zweiten Stock, wo sich zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Ein Schlafzimmer kann mit einem Büro ausgestattet werden, mit einem Ausgang zur Veranda, die mit einem Osmalak fortgesetzt wird. Ein Untergeschoss ist von der Eingangshalle über die Treppe zugänglich. Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbeton - Balken, Säulen, Platten, Treppen. Das Erdgeschoss ist von Steinmauern umgeben, alle anderen Außen- und Innenwände bestehen aus Ziegeln. Das Dach ist viereckig - eine Holzkonstruktion mit Steinplatten. Die Fenster sind aus Holz (Eiche), die Fenster sind doppelt verglast, mit einem charakteristischen Bildschirm, die Türen sind getäfelt. Für die Fassadenbehandlung wurden die für die Renaissance-Architektur typischen Materialien verwendet: Steinmauerwerk, weißer glatter Putz; Holzelemente (Eiche) - Pfähle, Säulen, Vorder- und Rahmenbretter imitieren Balken und Klappkonstruktionen. Die bebaute Fläche des Gebäudes beträgt 78,3 qm. , bebaute Gesamtfläche - 170,7 qm , Kellerfläche - 78,3 qm



Die für Wohnzwecke angepasste Scheune ist ebenfalls zweigeschossig. Der Boden besteht aus einem geräumigen Wohn- / Schlafzimmer, der Eingang ist von Osten. Das Erdgeschoss verfügt über ein Atelier, ein Badezimmer und eine Sauna, der Eingang ist von Süden. Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbeton - Balken, Säulen, Platten, Treppen. Das Erdgeschoss ist von Steinmauern umgeben, alle anderen Außen- und Innenwände bestehen aus Ziegeln. Alle Außenwände im Boden sind mit Eichenholz verkleidet. Das Dach ist viereckig - eine Holzkonstruktion mit Steinplatten. Die Fenster sind aus Holz (Eiche), die Fenster sind doppelt verglast, mit einem charakteristischen Raster und Außenrollläden aus Holz (in den Fußböden), ein Teil des Wohnzimmers ist zum Hof mit einem Durcheinander geöffnet, die Türen sind geschlossen. Für die Fassadenbearbeitung wurden die für die Renaissance-Architektur typischen Materialien verwendet: Steinmauerwerk, Beplankung, Holzelemente (Eiche), Balkenimitation und Klappkonstruktion. Die bebaute Fläche beträgt 35 qm. , gesamte bebaute Fläche - 73,7 qm Beide Gebäude verfügen über interne Strom- und Wasserleitungen sowie eine externe Stromversorgung. Kläranlage ist vorhanden. Alle Außenflächen sind wärmeisoliert. An allen Grundstücksgrenzen ist ein Zaun angebracht - mit einem festen Teil aus Steinmauerwerk. Die Steinmauer besteht aus geschnittenem Stein, und alle Holzelemente bestehen aus imprägnierter trockener Eiche. Der Eingang zum Grundstück ist durch eine doppelt geschmiedete Tür ebenfalls aus imprägnierter Eiche. Die Eingangsgasse, die Veranda, die Gassen zu und um die Gebäude sind mit Steinplatten bedeckt, die Verschiebung wird durch einzelne Geländesteintreppen und Steinkanten überwunden.



Der Hof ist reich mit Gras-, Strauch- und Baumbewuchs bewachsen, so weit wie möglich werden die vorhandenen wertvollen Baumarten erhalten, Bewässerungssysteme für den gesamten Garten werden gebaut. Bei der Planung und dem Bau von Gebäuden und Elementen öffentlicher Arbeiten wurden hochwertige Materialien und effiziente Technologien verwendet und die charakteristischen Proportionen und Details der Renaissance-Architektur des Dorfes Bozhentsi wurden gesucht. Die Immobilie eignet sich als Dauerwohnsitz oder zur Vermietung als Gästehaus. Gebäude, Einrichtungen und Zäune sind gemäß einer Nutzungsgenehmigung für 2015 legal.



Die beiden Grundstücke sind durch einen kleinen Gebirgsbach getrennt.



Die zweite Eigenschaft ist ein altes zweistöckiges Haus in sehr gutem Zustand. Es ist ein voll möbliertes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 120 qm. Der erste Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Bad, WC, Abstellraum. Der zweite hat drei komplett eingerichtete Schlafzimmer. Es gibt Festnetz und Internet.

Im Garten von 1040 qm (Rasenflächen, Obst- und Zierbäume sowie Sträucher, Blumen) verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Es gibt ein Nebengebäude. Die Tore bestehen aus Naturstein und Holz. Das Ufer des Baches ist mit Steinen befestigt. Große Eichentore führen in den Raum des Anwesens. Im Hof (neben den Toren) gibt es einen Parkplatz für ein Auto. Separat gebaute Grillterrasse. Es gibt ein Nebengebäude für Brennholz und Gartengeräte.



Bozhentsi war schon immer ein Teil der großen Welt. Das Hotel liegt in der Nähe der alten Römerstraße Nikopolis ad Istrum - Augusta Traiana - Konstantinopel. Mit 110 Häusern und etwa 500 Einwohnern war Bozhentsi Ende des 19. Jahrhunderts ein administratives, kommerzielles, kulturelles und spirituelles Zentrum. Aber allmählich ziehen die Leute aus. Es gibt noch 100 Häuser, die 100 bis 250 Jahre alt sind. Aus diesem Grund wurde das Dorf 1964 zum architektonischen und historischen Schutzgebiet erklärt, und die vierzig Menschen, die darin leben, halten es am Leben.






Stichworte Lage im Bau: rechts vorne