Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

379000 €379.000 €2.984 €/m²

Finanzierung ab 1536 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

321 m²Grundstück

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Obervellmar, Vellmar (34246)

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Das Haus: Wir verkaufen unser schönes Reihenmittelhaus mit 5 ZKB und schönem Garten in Obervellmar.

Das Reihenmittelhaus mit 127 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, geschlossene Küche mit großem Abstellraum, Flur, Windfang, Hausanschlussraum und Gäste WC.

- Obergeschoss: 3 Zimmer sowie Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Zimmer im Obergeschoss bieten volle Raumhöhe.

- Dachgeschoss: 1 großes Zimmer über die Hälfte der Grundfläche mit Spitzgaube sowie ein großer Abstellraum, in dem sich die moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher befindet.

Es handelt sich um ein Massivhaus aus Kalksandstein mit vorgesetztem Wärmedämmverbundsystem. Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Die Bodenbeläge sind aus Laminat, Teppich und Fließen in Flur, Küche, Bad sowie dem Gäste WC. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Im Garten befindet sich ein Gartengerätehaus sowie straßenseitig ein Fahrradschuppen, der 2023 neu errichtet wurde.

Vor dem Haus befinden sich zwei große Stellplätze für PKW. Auf einem der beiden Stellplätze findet auch ein Wohnmobil Platz.

Wie allgemein üblich bei vergleichbaren Objekten handelt es sich bei der Immobilie im rechtlichen Sinne um Wohnungseigentum. Im Grundbuch ist ein eigenes Blatt für die Immobilie mit Sondereigentum des Hauses, sowie alleinigem Nutzungsrecht der Fläche vor dem Haus (Parkplätze) und der Gartenfläche angelegt. Es gibt kein Hausgeld und keine gemeinschaftlichen Kassen/Konten.

Neue Heizung:
Im Frühjahr 2023 wurde eine moderne Gaszentralheizung der Firma Bosch vom Heizungsfachbetrieb installiert.

Energieausweis:
Ein Energieausweis wird erstellt und dem Käufer vor dem Kauf ausgehändigt. Generell zeichnet sich die Immobilie durch niedrige Energiekosten aus. Die Ausgaben für Heizung und Warmwasser liegen bei ca. 100 Euro im Monat. Das Energielabel im Energieausweis wird im Bereich "B" liegen.

Frei ab Juli 2025.

Machen Sie sich gern einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte keine Makleranfragen !

Hessengeld:
Sofern Sie in der Vergangenheit noch kein Wohneigentum besessen haben, können Sie nach dem Erwerb das "Hessengeld" beantragen. Das Hessengeld ist als Ausgleich zur Grunderwerbssteuer gedacht. Pro Käufer im Kaufvertrag werden 10 TEU erstattet, sowie pro Kind 5 TEU - bis zur Höhe der gezahlten Grunderwerbssteuer. Die Erstattung erstreckt sich über einen Zeitraum von 10 Jahren und ist steuerfrei. Die Selbstnutzung der Immobilie ist Voraussetzung.
Stichworte Sonstiges: frei werdend