Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.414 €/m²

Finanzierung ab 1870 €/Monat

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10Zimmer

186 m²Wohnfläche

1.043 m²Grundstück

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Nieschütz, Nieschütz (01665)

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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus auf einem ca. 723 m² großen Grundstück. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein weiteres Flurstück mit insgesamt 320 m² Grünfläche. Das Haus wurde im Jahr 2004 und die Garage im Jahr 1965 erbaut.

Das Wohnhaus liegt sehr ruhig in einer kleinen Nebenstraße nahe einem Bach. Das Grundstück ist rundherum mit Mauern und Zäunen eingefriedet. Durch eine hochwertige elektrische schmiedeeiserne Eingangstoranlage (2003) neben der Garage führt eine gepflasterte Zufahrt bis hin zum Carport, der sich direkt am Haus befindet. Er bietet Unterstellmöglichkeit für ein Auto, Holz oder Wäsche.
Die Treppe des überdachten Hauseinganges ist mit hochwertigen Granitstufen belegt. Diese sind durch ein schmiedeeisernes Geländer und einen Handlauf begrenzt und führen in das Erdgeschoss, dass sich in Hochparterre befindet.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche verteilt auf das Dachgeschoss und das Erdgeschoss. Das zusätzliche Kellergeschoss hat eine Fläche von ca. 81 m².

Man betritt das Wohnhaus über den Windfang mit Garderobe. Durch eine Tür kommt man in den Flur, von dem es rechts in die gemütliche Küche mit Bar-Tisch geht. Geradezu schließt sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin und mit Zugang zum Esszimmer an. Von hier und aus der Küche gelangt man auf die ca. 32 m² große Terrasse. Die mit modernen Steinplatten gestaltete Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über eine sehr große elektrische Markise (6 m x 4 m), die in der Tiefe der gesamten Terrassenfläche Schatten spendet. Das Geländer der Terrasse ist aus pflegeleichtem und wartungsfreiem Aluminium.
Links im Flur schließen sich das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche an.
In der Mitte des Flures führt eine Echtholztreppe in die Diele des Dachgeschosses, die umlaufend wie eine Galerie gestaltet wurde. Von der Diele sind die Zugänge zu den 3 weiteren Zimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche. In einem Zimmer (im GR-Dachgeschoss als KIND2 bezeichnet) befinden sich Anschlüsse für einen möglichen Kücheneinbau. Damit ist auch die Möglichkeit für die Nutzung als Generationswohnen gegeben.
Die Räume sind vorwiegend mit verschiedenen Fliesen im mediterranen Stil ausgestattet. Im kompletten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses ist Fußbodenheizung vorhanden.

Der Zugang zur erhöhten Terrasse kann von außen über einen gepflasterten Weg mit ein paar Stufen vom Zufahrtsbereich bis hin zur Mitte der Terrasse erfolgen. Hier schließt sich der mit Gehölzen und Sträuchern gestaltete Gartenbereich an. Somit hat man von der sonnigen Terrasse einen schönen Ausblick ins Grüne.

Am Ende des Grundstückes auf der Rückseite befindet sich ein kleines Nebengebäude mit Hundezwinger und eine kleine Sitzecke.


Es existiert ein Hausbrunnen, der seit 2002 außer Betrieb ist, der jedoch für die Gartenbewässerung wieder aktiviert werden könnte.

Die Umgebung bzw. die Nachbarbebauung ist durch Einfamilienhäuser, Felder und Wiesen geprägt.

Das weitere Flurstück in unmittelbarer Nähe erreicht man über eine kleine Brücke auf der anderen Seite des Bachlaufes. Es handelt sich hierbei um eine Grünfläche (Landwirtschaftsfläche + Fließgewässer).

Sonstiges Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.