Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

919 m²Grundstück

---

Aurach (6371)

Das ca. 919 m² große Grundstück mit Altbestand liegt, von der Sonne verwöhnt, oberhalb von Aurach auf dem sonnigen Plateau im Ortsteil Kochau.
Genießen Sie den 180 Grad Panoramablick von Jochberg bis zum Wilden Kaiser.

Hier finden Sie neben Ruhe (Sackgasse) und Entspannung auch einen idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der idyllischen Natur.

Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einem sehr gepflegten und voll unterkellerten Haus aus dem Jahre 1970, welches allerdings schon in die Jahre gekommen ist. Ebenso zählt dazu noch eine vom Haus begehbare Schwimmhalle sowie eine Garage. Die Verbindung vom Haus zur Schwimmhalle wurde vor ca. 4 Jahren erbaut.
Nach Abriss ist eine mögliche Bebauung von ca. 600 m² Wohn-/Nutzfläche möglich. Laut Baumeister sind fünf Schlafzimmer sowie ein Indoor-Pool realisierbar.
Bei den Quadratmetern handelt es sich um theoretische Angaben, welche sich auf das derzeitige Grundstück beziehen. Eine genauere Planung kann erst nach erfolgter Naturaufnahme durch einen Geometer erfolgen.

Der Bau eines Carports oder einer Garage ist möglich.
Gegebenenfalls ändern sich dadurch die angegebenen Quadratmeter.

Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühel entfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region.

Das Auracher "Kircherl" und der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt. Der Golfplatz "Eichenheim" befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund.

Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal.

München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Bundesland: Tirol